En Périgord Noir, proche du village de Coly avec son café-restaurant et non loin de Saint-Amand-de-Coly et sa superbe abbaye, maison d'environ 170 m² avec jardin et piscine, idéale pour les vacances. Visite virtuelle sur demande.
Région MONTIGNAC - Prix  honoraires inclus : 299 900 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 5.23% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: MP113826
 
 
En Périgord Noir, à voir rapidement, cette maison de vacances avec piscine se situe aux portes du village de Coly et proche de Saint-Amand-de-Coly, à 15 minutes de Montignac et 25 minutes de Sarlat. C'est une ancienne grange qui développe aujourd'hui environ 170 m² habitables avec au rdc: entrée, séjour, cuisine, salle d'eau/wc, remise/garage et à l'étage un long palier dessert 4 belles chambres et deux salles d'eau/bains, wc. En façade la piscine de 7 m x 3.5 m est bien implantée et vous permettra de bien louer cette maison quand elle n'est pas utilisée. Cette maison est très lumineuse pour une bâtisse ancienne et facile d'entretien. Terrasse sur l'arrière. Jardin fleuri de petite taille avec peu d'entretien. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La maison de vacances idéale!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 165 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 1329 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 299 900 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 5.23% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxe d'habitation: 1280 Euros
Taxes foncières: 1583 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de chaussée:
  • Cuisine de 23 m².
  • Garage /remise de 15 m² environ.
  • Hall d'entrée de 20 m² avec rangement.
  • Salon de 33 m² avec baie vitrée et poêle à bois.
  • Salle d'eau de 7 m² avec WC.
  • Terrasse

1er étage:
  • Chambre 4 chambres de 24 m², 18 m², 13 m² et 12 m².
  • Palier d'environ 25 m².
  • Salle d'eau
  • Salle de bains
  • WC

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 271 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 15/07/2024

Chauffage:
  • Electrique + bois

  Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Fenêtres:
  • Double vitrage
  • PVC

Rightmove infos:
  • Non utilisé 1 (basculer vers anglais):
  • Non utilisé 2:
  • Non utilisé 3:
  • Non utilisé 4:
  • Non utilisé 5:
  • Non utilisé 6:
  • Non utilisé 7:
  • Non utilisé 8:
  • Non utilisé 9:
  • Région:

Terrain:
  • Jardin d'environ 1300 m².
  • Piscine de 7 m x 3.5 m, au chlore, profondeur de 1m à 1.4 m.

Toiture:
  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:271 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS