Au coeur du Périgord Noir, proche de la sublime Vallée Vézère, au calme sur un terrain arboré et fleuri, non loin des commerces, propriété en pierre rénovée avec piscine.
Région MONTIGNAC - Prix  honoraires inclus : 545 900 €

Prix honoraires exclus : 515 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: MP113828
 
 
Ancienne ferme périgourdine joliment rénovée avec pierres et poutres apparentes. L'ensemble comprend deux belles maisons dont une principale avec une pièce à vivre donnant sur un espace privatif avec accès piscine, l'autre pouvant être utilisée comme gite ou maison d'amis et est composé d'un espace ouvert lumineux avec une cuisine américaine. Cet ensemble de 5 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines et dépendances est situé sur un terrain d'environ 4000m² bien orienté, une piscine chauffée avec belle vue sur la campagne.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 9
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 210 m²
Surface séjour: 37 m²
Terrain: 4199 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 545 900 €

Prix honoraires exclus : 515 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Buanderie
  • Couloir
  • Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée de 37 m².
  • Dégagement /local technique.
  • Pièce /atelier de 22 m².
  • Salon avec cheminée de 32 m².

1er étage:
  • 2 Chambres de 8 et 15 m².
  • Palier avec balcon.
  • Salle d'eau

2ème étage:
  • Chambre mansardée de 13 m².
  • Salle d'eau

Dépendances:
  • Gîte avec une pièce principale de 40 m² avec poêle à bois au rdc et 2 chambres de 13 m² chacune avec salles d'eau à l'étage.
  • Local piscine/bergerie.

   DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 298 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 10/06/2024

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services:
  • Aéroport 45 mn.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain:
  • Piscine au sel chauffée.
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:298 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS