En exclusivité, une des plus belles propriétés de la Vallée de la Vézère en Périgord Noir, sur plus de 20 hectares. Situation privilégiée.
Région MONTIGNAC - Prix  honoraires inclus : 1 732 500 €

Prix honoraires exclus : 1 650 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: MP113832
 
 
En exclusivité, une des plus belles propriétés de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir. Cachée, dans un cadre exceptionnel, sur plus de 20 hectares sans voisin proche, à quelques kilomètres d'un chef-lieu de canton, vous emprunterez un des deux accès privés, une longue allée forestière, pour découvrir cette propriété constituée d'une Chartreuse à la toiture de lauzes, d'un ancien chai transformé en maison d'amis, d'importantes granges, d'autres petites dépendances, d'une piscine et d'un court de tennis. La Chartreuse développe environ 330 m² habitables de plain-pied et la maison d'amis environ 120 m². Les bâtiments sont idéalement implantés autour d'une vaste cour au centre de cette belle unité foncière composée de bois, de prairies, d'un verger et d'un jardin à la Française où trône un pin parasol remarquable, plusieurs fois centenaire.





Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 14
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 5
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 550 m²
Surface séjour: 55 m²
Terrain: 218929 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 1 732 500 €

Prix honoraires exclus : 1 650 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 5586 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Buanderie de 8 m².
  • Bureau de 5 m² avec boiseries au mur.
  • 5 Chambres de 14, 34, 22, 25et 22 m²avec cheminées.
  • Couloir
  • Cuisine de 23 m² avec porte-fenêtre.
  • Dégagement /vestiaire de 3 m².
  • Hall d'entrée d'environ 9,5 m².
  • Séjour /grand salon de 53 m² avec cheminée et portes-fenêtres.
  • Salon de 37 m² avec cheminée.
  • Salle à manger d'environ 32,5 m² avec cheminée et évier en pierre.
  • 3 Salles de bains
  • WC

1er étage:
  • Grenier /combles partiellement aménageables.

Dépendances:
  • Appentis /petite remise.
  • 2 Chais anciens.
  • Etable
  • Grange aménagée en maison d'amis d'environ 140 m², avec pièce à vivre au rdc, 2 chambres et salle de bains à l'étage.
  • Autres petit pavillon annexe face à la grange d'environ 19 m².

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 71 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 01/08/2024

   Chauffage:
  • CC Fuel

Equipements divers:
  • Fosse septique

Services:
  • Aéroport 55 mn environ.
  • Autoroute 15 mn environ.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole 10 mn.
  • Gare 20 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Sous Sol:
  • Cave et chaufferie.

Terrain:
  • Allée privée
  • Arboré
  • Boisé
  • Cour
  • Jardin à la française.
  • Parc
  • Piscine de 17x4,5 au chlore
  • Terrain de tennis
  • Terrasse

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:228 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:71 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS