Grande maison, 5 chambres, rénovée recemment au milieu de 1,782 ha de terrain.

Région LE BUGUE - Prix honoraires inclus : 240 750 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: AP2688

Env 10 min du Bugue. 30min de Perigueux et de l'A89. Cette maison rénovée recemment est efficace ! Sur Sous-sol ( un royaume pour les bricoleurs) à usage de garage, chaufferie, atelier et en rez de jardin surélevé, entrée, cuisine (en cours), salon avec poêle à bois. 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Buanderie, Salle de bains. A noter que la cuisine va être entièrement aménagée et équipée. Grand balcon sur 2 cotés dominant le jardin.

Terrain tout autour en jardin, prairie, verger et bois d'1,78 ha.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région LE BUGUE
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1

Surfaces:
Surface habitable: 168 m²
Surface séjour: 29 m²
Terrain: 17821 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 240 750 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 1100 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Campagne non isolée

1er étage:

Chambre 5 chambres dont une avec Salle d'eau 6,70 ensuite et dressing 7,15 (11-13,40- 16,40- 10 - 18,50)
Couloir 16,70
Cuisine 16,50 va être entièrement équipée et aménagée en septembre, et redecorée, sol murs.
Hall d'entrée 6,42m2
Salle d'eau en suite de la chambre principale, 6,70
Salle de bains salle de bains ( à redécorer) 5,60
Salon 29 avec poele à bois, larges fenêtres au Sud.

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
Date de réalisation DPE 06/08/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2720 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3740 €

Chauffage:

bois poele à bois dans le salon
CC Fuel chaudière de 2018 à production d'eau chaude et poele à bois

Equipements divers:

Double vitrage
Fosse septique

Fenêtres:

Double vitrage
PVC
Volets ne sont pas installés mais sont dans le s.sol

Services:

Ville la plus proche : le Bugue à 9,5 km sur belle route.
Autoroute 22 km de l'A89 soit env 25 min
Golf 2,2 km du golf de la Marterie
Hôpital 35min

Sous Sol:

Atelier
Chaufferie chaudière de 2018 à prod d'eau chaude cuve enterrée
Garage double garage avec portes automatiques, lav
Salle d'eau 1

Terrain:

Allée privée
Boisé en partie
Terrain En jardin, prairie, bois de 2 ha 27 a 62 ca tout autour de la maison.
Verger divers arbres fruitiers

Toiture:

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:153 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:38 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS