Belle demeure authentique dans un village typique entre Sarlat et Les Eyzies.

Région LES EYZIES - Prix honoraires inclus : 699 600 €

Prix honoraires exclus : 660 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: MP113739

En Périgord Noir, à moins de 15 minutes de Sarlat, cette propriété de village se situe dans un village typique du sarladais. Implantée sur hauteur, avec une belle vue, cette propriété consiste en une maison principale avec le toit en lauzes, une ancienne grange attenante à la maison principale venant en augmenter la surface, et une maison d'amis. La maison principale est construite sur caves et développe environ 130 m² habitables auxquels s'ajoutent les 70 m² de l'ancienne grange attenante. La maison d'amis, quand à elle, propose environ 90 m² habitables dont 4 chambres. C'est donc en tout presque 300 m² habitables répartis en trois volumes. Jardin de plus de 2000 m² avec de beaux arbres et de jolies terrasses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région LES EYZIES
Pièce(s): 11
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau:

Surfaces:
Surface habitable: 290 m²
Surface séjour: 45 m²
Terrain: 2150 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 699 600 €

Prix honoraires exclus : 660 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxe d'habitation: 1196 Euros
Taxes foncières: 1921 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Village

Rez de Jardin:

3 Caves de 40,30 et 37 m².

Rez de chaussée:

Chambre avec alcôve de 30 m².
Cuisine de 11 m².
Salon de 45 m² avec cheminée.
Salle à manger de 28 m².
Salle de bains de 13 m² avec wc.

Dépendances:

Annexe attenante à la maison principale avec pièce à vivre de 41 m² au rdc et chambre en mezzanine de 25 m² avec salle d'eau. Chauffage électrique.
Gîte /maison d'amis avec salon de 30 m², 2 chambres de 17 et 12 m², salle d'eau au rdc et une chambre mansardée de 13 m² au sol, chambre mansardée de 10 m² au sol, salle d'eau à l'étage.

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 322 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 84 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 14/03/2022

Chauffage:

CC Fuel
Electrique

Equipements divers:

Tout à l'égout

Rightmove infos:

Région:

Services:

Ville la plus proche :
Aéroport 30 mn environ.
Autoroute 20 mn environ.
Commerces 15 mn.
Ecole 15 mn.
Gare 15 mn.
Hôpital 20 mn.

Terrain:

Cour
Cloturé
Piscine /piscinable.
Terrasse

Vue:

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:322 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:84 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS