Cahors zone résidentielle maison contemporaine avec piscine
CAHORS - Prix  honoraires inclus : 313 000 €

Prix honoraires exclus : 294 000 €

Honoraires de 6.46% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: CA6949
 
 
Cahors zone résidentielle à 5 Mn du centre-ville. Maison contemporaine avec piscine, d'environ 160 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 2855 m². Rez de jardin : garage, cave, 2 chambres, buanderie, wc (à remettre en service), douche, cuisine d'été. Rez de chaussée : côté nord, terrasse. Entrée, séjour avec cheminée dans lequel il y a un poêle, le tout donnant sur une terrasse couverte, avec vue sur la piscine, cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, wc, salle d'eau. Etage ; palier(bureau) et 3 chambres mansardées, salle d'eau /wc. Dépendance Piscine chlore (11x5), pool house avec barbecue. Assainissement individuel (non conforme). Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. Fenêtres alu double vitrage avec moustiquaires (sauf sur les portes fenêtres). Volets bois.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Marcel CAR Tél 0565532476
Données principales:
Secteur: CAHORS
Pièce(s): 8
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 160 m²
Surface séjour: 49 m²
Terrain: 2855 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 313 000 €

Prix honoraires exclus : 294 000 €

Honoraires de 6.46% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 2826 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée

Rez de Jardin:
  • Buanderie 3,91 m²
  • Cave 7,24 m²
  • 2 Chambres 13,33 - 16,70 - m²
  • Couloir 2,97 m²
  • Cuisine d'été 22,45 m²
  • Garage 42,16 m²
  • Salle d'eau douche 1,07 m²
  • WC 1 m²

Rez de chaussée:
  • 2 Chambres 11,34 - 15,44 m² avec dressing
  • Couloir 17,41 m²
  • Cuisine 12,21 m²
  • Hall d'entrée 7,08 m²
  • Séjour cheminée poêle -48,91 m²
  • Salle d'eau 9,06 m²
  • Terrasse sud couverte 30 m² - nord 54 m²
  • WC 1,54 m²

1er étage:
  • 3 Chambres mansardée - 9,69 - 9,16 - 19,92 -
  • Palier mezzanine- mansardée 10,69 m²
  • Salle d'eau wc 4,75 m²

Dépendances:
  • pool house 20,71 m² avec barbecue

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 28/06/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1844 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2494 €

  Chauffage:
  • Electrique + bois poêle

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière au gaz
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Fosse septique non conforme
  • Production eau chaude ballon
  • Cheminée poêle

Equipements Electrique:
  • Téléphone

Fenêtres:
  • Aluminium
  • Double vitrage
  • Volets bois

Services:
  • Commerces 5 km
  • Ecole 1 et 5 km
  • Gare 5 km
  • Hôpital 5 km

Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé en partie
  • Piscine 8 x5

Toiture:
  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:213 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS