Secteur Gourdon - Ensemble immobilier sur 8ha avec vue
Région GOURDON - Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: GD2049
 
 
Secteur GOURDON - En situation dominante au calme dans une belle campagne, cet Ensemble immobilier est idéalement implanté sur 8ha de prairies et bois. Jouissant d'une belle vue et piscine, la maison principale distribue 115 m² habitables dont 3 chambres, elle est accompagnée de plusieurs dépendances dont grange, hangar et annexes.



La Maison. RDJ. Sous-sol complet de 90 m² avec atelier, cave, rangement et partie chaufferie + cave attenante de 70 m². RDC. Entrée et couloir de 7,3 m², séjour de 28 m² avec cheminée (poêle), cuisine de 15 m², dégagement de 2,5 m², chambre de 16 m², salle d'eau de 4,3 m², wc. Etage. Palier de 3,8 m², 2 chambres de 17 m² et 13 m², salle d'eau de 5,3 m².

Chauffage au fuel et bois (poêle dans séjour). Fosse septique.



Piscine de 8 x 4 au chlore avec plages. Local technique de 8,6 m², pièce attenante de 14 m². Ancien four à pains.



Les dépendances. Petite annexe de 11,6 m². Hnagar de 83 m².

De l'autre côté de la petite voie, Grange, appentis et anciens bâtiments d'élevage ((100 m² + 70 m² et 80 m² au sol)













Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 115 m²
Surface séjour: 28 m²
Terrain: 81316 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 1150 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée

Rez de Jardin:
  • Cave
  • Chaufferie

Rez de chaussée:
  • Chambre 16 m²
  • Couloir 7,3 m²
  • Cuisine 15 m²
  • Dégagement 2,5 m²
  • Séjour 28 m² avec cheminée (poêle)
  • Salle d'eau 4,3 m²
  • WC 1 m²

1er étage:
  • 2 Chambres 13 m² et 17 m²
  • Palier 3,8 m²
  • Salle d'eau 5,3 m²

Dépendances:
  • Annexe 11 m² cuisine d'été
  • Four à pain
  • Hangar 70 m² et 83 m² au sol
  • Local technique 8,6 m²

   DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 223 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an E
  • Date de réalisation DPE 19/06/2024

Chauffage:
  • bois poêle
  • CC Fuel

Equipements divers:
  • Double vitrage partiel
  • Fosse septique

Services:
  • Commerces 10 mns

Terrain:
  • Arboré
  • Piscine

Vue:
  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:223 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:52 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS