Secteur Gourdon - Maison et dépendance sur 2ha boisés avec vue au calme

Région GOURDON - Prix honoraires inclus : 192 600 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GD2050

Secteur Gourdon - Au calme dans une campagne vallonnée, belle situation avec vue sur un beau terrain de 2ha boisés pour cette Maison de construction traditionnelle -103 m² habitables dont petit appartement indépendant à rénover - travaux récents de chauffage et double vitrage. Grande dépendance en complément - hangar, atelier, appentis, garage.

La Maison. RDJ. Petit appartement à rénover comprenant entrée de 2,4 m²; pièce à vivre de 13,5 m², 2 chambres de 11,4 m² et 10,2, salle d'eau wc de 3 m². Cave. RDC. Terrasse, entrée et couloir de 8 m², cuisine avec espace repas de 14 m² - placards, séjour de 16,6 m², 2 chambres de 11,2 m² et 10,5 m² avec placards, salle d'eau de 3,6 m², wc de 1,5 m².

Chauffage par Pompe à chaleur Viessmann, double vitrage, fosse septique. Ballon d'eau chaude thermodynamique.

La dépendance. RDC. Appentis de 42 m², Garage de 10 m². Ancien atelier de 26 m², pièce de 8 m² et étage pour stockage. Caves et vide sanitaire en sous-sol + appentis de 17 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2

Surfaces:
Surface habitable: 103 m²
Surface séjour: 16 m²
Terrain: 20650 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 192 600 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 175 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Campagne isolée

Rez de Jardin:

Appartement à rénover comprenant entrée de 2,4 m²; pièce à vivre de 13,5 m², 2 chambres de 11,4 m² et 10,2, salle d'eau wc de 3 m².

Rez de chaussée:

2 Chambres 11,2 m² et 10,5 m² avec placards
Couloir 8 m²
Cuisine avec espace repas de 14 m² - placards
Séjour 16,6 m²
Salle d'eau 3,6 m²
WC 1,5 m²

Dépendances:

Appentis 42 m²
Garage 10 m²
Hangar RDC. Ancien atelier de 26 m², pièce de 8 m² et étage pour stockage. Caves et vide sanitaire en sous-sol + appentis de 17 m².

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 18/06/2023

Chauffage:

Pompe à chaleur Viessmann de 2022 et ballon eau chaude thermodynamique

Equipements divers:

Double vitrage
Fosse septique

Services:

Commerces 5 kms

Terrain:

Allée privée
Arboré
Boisé
Potager

Vue:

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:209 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS