GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces
Région GOURDON - Prix  honoraires inclus : 440 000 €

Prix honoraires exclus : 425 000 €

Honoraires de 3.53% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: GD2052
 
 
Gourdon - Bénéficiant d'un agréable environnement calme et de la proximité des commerces, sur 1218 m² arborés et clos avec piscine, cette belle et lumineuse Maison de charme a été restaurée avec goût et confort - 200 m² habitables spacieux et fonctionnels avec partie de plain-pied. Belle terrasse avec vue, carport, parking.



La Maison. RDC. Entrée de 5,3 m², spacieux séjour de 51 m² avec insert, cuisine de 18 m² avec accès terrasse direct, arrière-cuisine et buanderie de 3,5 m², dégagement de 3 m², chambre de 14,5 m² avec partie dressing, salle d'eau de 5,5 m² avec douche italienne, wc de 2 m² avec lave-mains. Etage. Grande Pièce à vivre de 40 m² (surface plancher de 55 m²) avec balcon, chambre de 9,6 m², salle d'eau wc de 3,6 m².

RDJ. Chambre de 22 m², salle d'eau wc de 7 m², pièce/chambre de 18 m², cuisine d'été de 24 m² + local technique piscine, caves de 27 m² et 9 m², serre de 15 m². Carport.



Chauffage par clim réversible et insert bois. Double vitrage. Tout-à-l'égout. Double vitrage alu et volets électriques. Adoucisseur d'eau.

Piscine récente de 3,7 x 4,7 au chlore.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 200 m²
Surface séjour: 51 m²
Terrain: 1218 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 440 000 €

Prix honoraires exclus : 425 000 €

Honoraires de 3.53% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 2250 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Centre-Ville

Rez de Jardin:
  • Atelier cuisine d'été de 24 m² + local technique piscine
  • Cave 27 m² et 9 m²
  • Chambre 22 m²
  • Garage carport
  • Pièce serre de 15 m²
  • Pièce à vivre 18 m²
  • Salle d'eau wc de 7 m²

Rez de chaussée:
  • Arrière-cuisine 3,5 m²
  • Buanderie
  • Chambre 14,5 m² avec partie dressing
  • Cuisine 18 m²
  • Dégagement 3 m²
  • Hall d'entrée 5,3 m²
  • Séjour 51 m² avec insert
  • Salle d'eau 5,5 m² - douche italienne
  • WC avec lave-mains de 2 m²

   1er étage:
  • Chambre 9,6 m²
  • Pièce à vivre de 40 m² (surface plancher de 55 m²) avec balcon
  • Salle d'eau wc de 3,6 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
  • Date de réalisation DPE 03/10/2024

Chauffage:
  • bois insert
  • Climatisation réversible rdc et étage
  • Electrique rdj

Equipements divers:
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services:
  • Commerces

Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine récente au chlore de 3,7 x 4,7

Toiture:
  • Tuiles

Vue:
  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:154 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS