Proche de Montignac, maison en parfait état avec piscine sur plus de 2000 m² de terrain.
Région MONTIGNAC - Prix  honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: MP113861
 
 
A 2 kilomètres du centre de Montignac-Lascaux, dans un environnement calme mais non isolé, cette maison avec piscine sur plus de 2000 m² clos est en parfait état. Construite il y a une quinzaine d'années dans le style d'un séchoir revisité, avec de très bons matériaux, offrant une isolation parfaite, cette maison très lumineuse d'environ 150 m² habitables propose une superbe pièce de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte et l'espace piscine. Vous y trouverez 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une belle suite à l'étage avec un grand balcon, 2 salles de bains/eau, buanderie...La piscine fait 10x5 plus l'escalier roman. Garage pour une voiture avec préau. Le terrain est clos, plat et paysagé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 150 m²
Surface séjour: 65 m²
Terrain: 2221 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxe d'habitation: 1107 Euros
Taxes foncières: 2248 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée:
  • Buanderie
  • Chambre d'environ 13 m².
  • Cuisine
  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre d'environ 65 m².
  • Terrasse
  • WC

1er étage:
  • Chambre de 25 m² avec salle d'eau et dressing donnant sur balcon de 22 m².
  • Chambre de 14 m².
  • Chambre de 14 m².
  • Palier
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • WC
  • WC

  Dépendances:
  • Garage

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 89 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 01/07/2021

Chauffage:
  • CC Gaz par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l’étage.

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services:
  • Aéroport 45 mn environ.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine de 10x5.
  • Portail

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:89 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:19 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS