SECTEUR GOURDON - Spacieuse Demeure en pierre avec jardin et piscine couverte

Région GOURDON - Prix honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GD2053

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon- Au sein d'un beau village typique, bien implantée sur un jardin avec vue de 872 m² en partie clos de murets en pierre, cette spacieuse Demeure en pierre vous permettra de profiter de 217 m² habitables répartis en volumes généreux et fonctionnels - vaste séjour, 6 chambres. Agréable espace piscine couvert attenant avec accès jardin, garage.

La Maison. RDC. Séjour incluant cuisine de 45 m², salon de 25,7 m², cellier de 2 m², dégagement de 2,84 m², chambre de 19,5 m², salle de bains de 8,32 m², wc lave-mains de 1,5 m². Etage. 3 chambres de 14,3 m², 21,7 m², 22,2 m², couloir de 11,9 m², dressing de 3,24 m², salle d'eau de 8,3 m², wc de 1,32 m².

Niveau + : Mezzanine chambre : 12 m² et espace salle de jeux ou chambre de 25 m²

Chauffage électrique, double vitrage, tout-à-l'égout.

Annexe de 30 m² aménagée avec piscine couverte - nage à contre-courant et espace aménagé en niveau de 12 m² en surface nette

Garage de 29,6 m² et local technique piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 8
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1

Surfaces:
Surface habitable: 217 m²
Surface séjour: 45 m²
Terrain: 872 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxe d'habitation: 685 Euros
Taxes foncières: 1020 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Village

Rez de chaussée:

Cellier 2 m²
Chambre 19,5 m²
Dégagement 2,84 m²
Pièce à vivre incluant cuisine de 45 m²
Salon 25,7 m²
Salle de bains douche et bains de 8,32 m²
WC lave-mains de 1,5 m²

1er étage:

3 Chambres 14,3 m², 21,7 m², 22,2 m²
Couloir 11,9 m²
Dressing 3,24 m²
Salle d'eau 8,3 m²
WC 1,32 m²

2ème étage:

Mezzanine chambre : 12 m² et espace salle de jeux ou chambre de 25 m²

Dépendances:

Annexe de 30 m² aménagée avec piscine couverte - nage à contre-courant et espace aménagé en niveau de 12 m² en surface nette
Garage 29,6 m² et local technique piscine

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 204 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 11/10/2024

Chauffage:

Electrique

Equipements divers:

Double vitrage
Tout à l'égout

Services:

Commerces 8 mns

Terrain:

Cloturé murets en pierre
Piscine couverte dans l'annexe en pierre

Toiture:

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:204 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS