Secteur Figeac - Propriété de charme en pierre sur 2 ha avec piscine

Région FIGEAC - Prix honoraires inclus : 585 000 €

Prix honoraires exclus : 565 000 €

Honoraires de 3.54% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GD2054

SECTEUR FIGEAC - Coup de coeur ! Au calme sur 2ha, en situation indépendante avec vue dominante sur une belle campagne, cette Propriété de charme en pierre avec piscine à débordement se compose d'une ravissante Maison principale accompagnée de 2 habitats - 230 m² habitables confortables et fonctionnels aménagés avec goût et respect de leur caractère authentique. Le bien s'adapte parfaitement à une activité d'accueil.

La Maison. RDC. Entrée de 2 m², séjour de 38 m² avec cheminée (poêle), couloir de 4,6 m², cuisine de 13,3 m², chaufferie cellier de 5,4 m², wc avec lave-mains de 2 m², belle terrasse ombragée de 28 m². Etage. Dégagement de 2 m², 3 chambres de 15 m², 10 m² et 13 m² avec bureau en mezzanine de 6 m² ( sortie extérieure directe), salle de bains - bains et douche - de 11 m².

Chauffage par pompe à chaleur et bois (poêle). Douvle vitrage. Fosse septique.

Raccordement à la fibre. Eclairage extérieur télécommandé.

Les dépendances. Maison 1.RDC. Séjour cuisine de 28 m² avec placards (2,8 m²). Etage. dégagement de 1,6 m², 2 chambres de 10,8 et 10,3 m², 2 salles d'eau wc de 4,6 m² et 4,3 m². Maison 2 attenante. RDC. Séjour de 15 m², niveau inférieur : dégagement de 1,8 m², 2 chambres de 9,6 m² et 9,3 m², 2 salles d'eau de 3,5 m² et 6,7 m² avec wc.

Chauffage électrique. Double vitrage. Fosse septique.

Abri bois à usage de buanderie de 4,8 m². Annexe en en bois à usage de bureau indépendant de 13 m².

Piscine 11 x 5 à débordement - traitement par bioUV - sécurisée - liner armé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région FIGEAC
Pièce(s): 10
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3

Surfaces:
Surface habitable: 230 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 20900 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 585 000 €

Prix honoraires exclus : 565 000 €

Honoraires de 3.54% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 1104 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Campagne isolée

Rez de chaussée:

Cellier 5,4 m²
Chaufferie
Couloir 4,6 m²
Cuisine 13,3 m²
Hall d'entrée 2 m²
Séjour 38 m² avec cheminée (poêle)
Terrasse ombragée de 28 m²
WC avec lave-mains de 2 m²

1er étage:

3 Chambres 15 m², 10 m² et 13 m² avec bureau en mezzanine de 6 m² ( sortie extérieure directe)
dégagement 2 m²
Salle de bains bains et douche de 11 m²

Dépendances:

Abri bois à usage de buanderie de 4,8 m²
Annexe en bois à usage de bureau indépendant de 13 m²
Maison Maison 1.RDC. Séjour cuisine de 28 m² avec placards (2,8 m²). Etage. dégagement de 1,6 m², 2 chambres de 10,8 et 10,3 m², 2 salles d'eau wc de 4,6 m² et 4,3 m². Maison 2 attenante. RDC. Séjour de 15 m², niveau inférieur : dégagement de 1,8 m², 2 chambres

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 219 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 01/10/2024

Chauffage:

bois poêle - maison
Electrique dépendance
Pompe à chaleur maison

Equipements divers:

Double vitrage
Fosse septique

Services:

Commerces 10 mns

Terrain:

Allée privée
Arboré
Boisé
Cloturé en partie
Piscine 11 x 5 à débordement - traitement par bioUV - sécurisée - liner armé
prairie

Toiture:

Tuiles

Vue:

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:219 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS