Maison du XIVème siècle avec jardin et dépendance (garage) en plein centre de MONTIGNAC-LASCAUX.

Région MONTIGNAC - Prix honoraires inclus : 344 500 €

Prix honoraires exclus : 325 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: MP113867

En plein centre-ville de MONTIGNAC-LASCAUX, non loin de la place de l'église, cette bâtisse du XIVème siècle est une des plus anciennes du bourg. Sa façade témoigne d'une architecture médiévale avec fenêtre à meneaux et fenêtres en arche. Au rdc la cuisine et le séjour de 35 m² avec cheminée, s'ouvrent tous deux sur le jardin. La maison est étonnamment lumineuse pour une construction de cette époque, grâce à de belles ouvertures côté jardin, et à une galerie plein sud qui dessert trois chambres à l'étage. Au fond du jardin d'environ 400 m², on trouve un garage pouvant abriter deux voitures, ainsi qu'un studio/ bureau avec salle d'eau/wc attenante. Cet espace pourra convenir aussi bien pour une activité ou pour un atelier....Grand grenier de 60 m² aménageable dans la maison. Son cachet, son jardin, sa luminosité, son garage font de cette maison une rare opportunité dans le village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau:

Surfaces:
Surface habitable: 159 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 637 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 344 500 €

Prix honoraires exclus : 325 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 1500 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Centre-Ville

Rez de chaussée:

Cuisine lumineuse d'environ 15 m².
Salon d'environ 35 m² avec une cheminée.
WC

1er étage:

Chambre d'environ 18 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3,8 m et une salle d'eau avec WC.
Chambre d'environ 20 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3,8 m.
Chambre d'environ 19 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3,8 m.
Couloir / galerie d'environ 16 m² avec un parquet un châtaignier et grandes fenêtres coulissantes.
Salle de bains et WC d'environ 5,5 m².

2ème étage:

combles aménageables d'environ 60 m².

Dépendances:

Bureau d'environ 7 m².
Garage d'environ 34 m² avec un bureau d'environ 18 m² et une petite salle d'eau.

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 08/11/2024

Chauffage:

CC Gaz

Equipements divers:

Double vitrage
Tout à l'égout
Gaz de ville

Fenêtres:

Bois
Double vitrage

Pièces diverses:

Remise / cave.

Services:

Aéroport 45 mn environ.
Autoroute 10 mn.
Commerces
Ecole
Gare 10 mn.
Hôpital 30 mn.

Terrain:

Jardin
Terrasse

Toiture:

Ardoises

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:182 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:39 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS