En Périgord Noir, au centre de Montignac-lascaux, belle demeure lumineuse en pierre restaurée avec petite cour.

Région MONTIGNAC - Prix honoraires inclus : 349 800 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: MP113868

En plein centre de MONTIGNAC-LASCAUX en Périgord Noir, avec tous les commerces, services et écoles à pieds, très belle demeure de caractère restaurée dans les règles de l'art, avec des éléments anciens , tels que cheminées, evier en pierre, dalles pierres au sol, poutres et pierres apparentes, offrant 150 m2 habitables dont 4 chambres. Maison très lumineuse. Ravissante petite cour intérieure , dallée en pierres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:

Surfaces:
Surface habitable: 160 m²
Surface séjour: 24 m²
Terrain: 40 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 349 800 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 1111 Euros

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

Arrière-cuisine
Cuisine /salle à manger d'environ 26 m². Pisé au sol et dalles en pierre.
Hall d'entrée d'environ 15 m². Belles dalles en pierrre au sol.
Pièce /cave voûtée d'environ 17 m².
Salon d'environ 24 m² avec cheminée en pierre/carrelage au sol/pierres et poutres apparentes.
WC

1er étage:

3 Chambres d'environ 23, 16 et 10 m². Plancher au sol.
Palier avec bel escalier en pierre.
Salle d'eau /wc.
Salle de bains avec douche et wc.
Salon de 24 m² avec cheminée.

2ème étage:

Grenier sur environ 65 m².

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 14/11/2024

Chauffage:

CC Gaz

Equipements divers:

Tout à l'égout
Gaz de ville

Services:

Aéroport 45 mn environ.
Autoroute 15 mn.
Commerces
Ecole
Gare 10 mn.
Hôpital 30 mn.

Terrain:

Cour d'environ 40 m².

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:229 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:50 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS