Grange rénovée en 2002, trois chambres, 1 200 m² de terrain avec vue. Dépendance.

Région LABASTIDE MURAT - Prix honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GRA1744

En cœur de hameau, secteur Labastide-Murat, grange réhabilitée en habitation en 2002, développant plus de 110 m² habitables répartis sur deux niveaux : en rez-de-chaussée : vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC; en rez-de-jardin : deux chambres, un petit salon / bureau, un WC avec lave-mains, cave, chaufferie et buanderie. La maison, en excellent état d'entretien, est implantée sur un terrain clos agrémenté d'un garage double et bénéficiant d'une superbe vue à l'est. Commerces services à 10 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région LABASTIDE MURAT
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1

Surfaces:
Surface habitable: 110 m²
Surface séjour: 47 m²
Terrain: 1200 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 662 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Hameau

Rez de Jardin:

Buanderie 4,2 m²
Bureau 11 m²
Cave / chaufferie 44,7 m²
2 Chambres 13,2 et 10,7 m² (rangements)
Salon petit salon / bureau 5,6 m²
WC / lave-mains 2,1 m²

Rez de chaussée:

Chambre 13,6 m²
Pièce à vivre avec cuisine ouverte 47 m²
Salle d'eau 5,9 m²
Terrasse 15 m²
WC 1

Dépendances:

Garage 37 m²

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023
Date de réalisation DPE 01/08/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2480 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3390 €

Chauffage:

CC Fuel chaudière neuve

Equipements de Cuisine:

Hotte aspirante

Equipements divers:

Double vitrage
Fosse septique

Fenêtres:

Aluminium
Double vitrage
PVC

Services:

Ville la plus proche : Labastide Murat
Aéroport Toulouse 1H00, Brive 30 mn
Autoroute 15 mn
Commerces 10 mn
Ecole 10 mn (ramassage)
Gare Cahors 25 mn
Hôpital 25 mn

Terrain:

Cloturé 1 200 m² env.
Terrasse

Toiture:

Tuiles mécaniques bon état

Vue:

Dégagée situation dominante

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:199 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:45 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS