Rare propriété comprenant une belle chartreuse du 18ème siècle et un moulin à restaurer, ainsi qu'une grange déjà aménagée en 2 appartements !

Région LES EYZIES - Prix honoraires inclus : 495 000 €

Prix honoraires exclus : 470 000 €

Honoraires de 5.32% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: DEP0946

Située au cœur du Périgord Noir, dans la vallée de la Vézère, cette propriété ancienne saura vous séduire par son charme et son caractère.

Elle se compose de trois bâtis distincts :

- une belle chartreuse du 18ème siècle à restaurer d'environ 100m² au sol aménageable sur 2 niveaux. Elle surplombe la propriété avec sa terrasse exposée au Sud.

- un moulin à restaurer avec son bief

- une ancienne grange déjà aménagée il y a une dizaine d'année et divisée en 2 appartements de 83m² et 104m² habitables avec chacun deux chambres en suite qui vous permettront de pouvoir profiter de la propriété le temps de réaliser les autres travaux.

Un ruisseau borde la propriété comprenant environ 2,4 hectares.

A 5 minutes de toutes commodités.

Pour les amoureux de vieilles pierres, l'ensemble conviendra aussi bien pour un projet d'accueil ou un projet familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région LES EYZIES
Pièce(s): 12
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 4

Surfaces:
Surface habitable: 187 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 24086 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 495 000 €

Prix honoraires exclus : 470 000 €

Honoraires de 5.32% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 3000 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Campagne non isolée

Rez de Jardin:

Cave 50m² + 5m²

Rez de chaussée:

Chambre 25m² avec cheminée
Cuisine 23m² avec cheminée en pierre
Salon 28m²
Salle à manger 22m² avec cheminée et arrivée d'eau

1er étage:

Chambre 16m²
Grenier de 70m²
Salle de bains 7m² lavabo WC

Dépendances:

Grange RDC : appartement de 83m² offrant : pièce à vivre de 35m², 2 chambres en suite dont une de 21m² avec salle d'eau et dressing, et une de 24m² avec salle de bain et dressing, cellier 3m². Un garage/atelier de 22m². Chauffage bois et électricité.
Grange 1er étage : appartement de 104m² offrant : terrasse en bois de 25m², pièce à vivre 44m², cellier/buanderie 3m², couloir 6m², WC 3m² avec lave-mains, chambre de 24m² avec salle de bain et chambre de 24m² avec salle d'eau. Chauffage bois et électricité.
3 Autres Moulin offrant, au RDC : une pièce de 42m² avec cheminée, souillarde de 6m², salle d'eau 4m² et 35m² de combles. Au rez-de-jardin : deux pièces de 38m² et 10 m². Poulailler en pierre de 3m². Etables en ruines.

DPE:

Bien non soumis au DPE pour la chartreuse et le moulin
Consommation énergétique (en énergie primaire): 138 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
Date de réalisation DPE 27/12/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1900 € par an
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2620 € par an

Chauffage:

Electrique + bois pour les deux appartements de la grange

Equipements divers:

3 Fosses septique
Cheminée

Pièces diverses:

Terrasse en bois de 25m² pour l'appartement au 1er étage de la grange et une terrasse avec la chartreuse

Rightmove infos:

Région:

Services:

Commerces à 5 minutes
Ecole à 5 minutes
Gare à 5 minutes

Terrain:

Arboré
Bordé par cours d'eau
Parc

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:138 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS