A vendre Gramat proche centre plain-pied de type 5, 1 000 m² de terrain clos.
Région GRAMAT - Prix  honoraires inclus : 243 800 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: GRA1745
 
 
EXCLUSIVITÉ ! Rare ! Plain-pied avec commerces et services du centre ville accessibles à pieds, construction traditionnelle de 2007 développant 100 m² habitables organisés comme suit : pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, couloir desservant trois chambres toutes avec rangements, un bureau, une salle d'eau, un cellier et un WC. Garage attenant avec porte automatique. Terrain clos de 1 000 m². Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout...A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 100 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 1000 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 243 800 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 1800 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Centre-Ville commerces et services accessibles à pieds

Rez de chaussée:
  • Bureau 8,1 m²
  • Cellier 4,5 m²
  • 3 Chambres 10,5/ 10,5 et 11,5 m² toutes avec rangements
  • Couloir 3,4 m²
  • Cuisine ouverte sur pièce à vivre, aménagée et semi équipée.
  • Garage 23 m²
  • Pièce à vivre 44 m²
  • Salle d'eau
  • WC 1,5 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 137 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023
  • Date de réalisation DPE 08/11/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1130 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1590 €

Chauffage:
  • Pompe à chaleur

Equipements de Cuisine:
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Plaque à induction

  Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Placard
  • Tout à l'égout

Equipements Electrique:
  • Porte de garage électrique
  • Volet électrique)

Fenêtres:
  • Double vitrage
  • PVC

Services:
  • Ville la plus proche : Gramat
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Commerces à pieds
  • Ecole et collège à pieds
  • Gare sur place
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn

Terrain:
  • Cloturé 1 000 m²

Toiture:
  • Tuiles romanes "canal"
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:137 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS