En Périgord Noir, ancienne ferme Périgourdine au coeur des sites touristiques, sur 1 hectare 5 de terrain arboré , sans voisin avec belle vue sur la campagne.
Région MONTIGNAC - Prix  honoraires inclus : 349 800 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: MP113870
 
 
Entourée de nature, cette petite ferme construite en pierre respire la tranquillité. Développant 120m2 habitables elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau avec Wc et un garage. Une terrasse d'une trentaine de m² vous permettra de vous reposer au soleil et son abri bois de stocker le bois pour l'hiver. Sans oublier le petit atelier du fond du jardin qui vous permettra de bricoler au sec.













Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

QUERCY TRANSACTIONS

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3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 120 m²
Surface séjour: 20 m²
Terrain: 15000 m²
 
Données financières:
Prix  honoraires inclus : 349 800 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne non isolée proche commerce.

Rez de Jardin:
  • Cuisine aménagée de 15 m2.
  • Garage simple de 15 m2.
  • Pièce à usage de cellier de 3 m2.
  • Salle à manger avec cheminée cantou de 31 m2.
  • Salle d'eau avec Wc de 4m2.
  • Salon avec cheminée insert de 20 m2.
  • Terrasse d'environ 30 m2.

1er étage:
  • Chambre 3 chambres en mansardes.
  • Couloir
  • Salle d'eau mansardée avec Wc.

Dépendances:
  • Abri pour ranger du bois.
  • Atelier dans le fond du jardin.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 334 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 19/11/2024

   Chauffage:
  • bois avec poële et insert.
  • Electrique

Fenêtres:
  • Aluminium en double vitrage.

Services:
  • Aéroport 1 heure environ.
  • Autoroute 25 mn.
  • Commerces 10 mn en voiture.
  • Ecole 10 mn en voiture.
  • Gare 20 mn.
  • Hôpital 20 mn.

Terrain:
  • Arboré d'environ 1hectare et demi.
  • Verger

Toiture:
  • Tuiles en bon état.

Vue:
  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:334 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
 
 
QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS