CAHORS - MAISON PLAIN PIED A PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE

Région CAHORS - Prix honoraires inclus : 106 820 €

Prix honoraires exclus : 98 000 €

Honoraires de 9.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: CA7009

Cahors dans le quartier Saint Georges , en Hyper-proximité de tout commerces et services. Maison Mitoyenne. Rez de jardin comprenant un séjour de 25 m², une cuisine séparée, deux chambres dont une avec placard, une buanderie et une salle d'eau avec WC séparé. Le bien dispose de 2 terrasses et jardin s'étalant sur 1919 m² de terrain. Chauffage central gaz de ville et clim réversible .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Négociateur : Emmanuelle Alazard

Données principales:
Secteur: Région CAHORS
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1

Surfaces:
Surface habitable: 67 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrain: 1919 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 106 820 €

Prix honoraires exclus : 98 000 €

Honoraires de 9.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 1350 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

1ère Périphérie Quartier de Saint georges

Rez de Jardin:

Buanderie de 5.51 m²
Chambre chambre 1 avec placard de 10.44 m² et chambre 2 de 9.59 m²
Couloir avec entrée de 5.50 m²
Cuisine de 6.25 m²
Pièce à vivre 25 m²
Salle d'eau de 3.2 m²
Terrasse de 23.3 m² à l'arrière et une autre à l'avant
WC de 1.06 m²

Rez de chaussée:

Garage de 14.72 m² (petit pour moto ou petite voiture)

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 257 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an E
Date de réalisation DPE 10/12/2024
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1610 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2240 €

Chauffage:

bois possibilité de mettre un poêle (il y a une cheminée non utilisée sur le toit au dessus du séjour)
CC Gaz de ville
Climatisation réversible

Données Financières:

Taxe Fonciere 1350 €

Equipements divers:

Double vitrage
Placard
Tout à l'égout
Gaz de ville
Production eau chaude via la chaudière

Equipements Electrique:

Câble TV

Fenêtres:

Double vitrage
PVC
Volets pliant bois et volet roulant aluminium fermable à l'entrée

Services:

Ville la plus proche : cahors
Autoroute à 16 minutes
Commerces Quartier saint georges (épicerie, pharmacie, médecins, boulangerie, tabac...)
Ecole crèche, maternelle, primaire en hyper proximité et collège lycée à Cahors.
Gare à moins de 5 minutes en voiture
Hôpital à environ 5 minutes en voiture

Terrain:

Arboré
Constructible pour une extension du séjour sur la terrasse arrière
Jardin de 1919 m²

Toiture:

Tuiles canal qui à 30 ans sur une charpente en bois
Isolation 20 cm de laine de verre

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:257 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:51 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS