Emplacement privilégié dominant des installations équestres de qualité pour cette maison à rénover

Région BELVES - Prix honoraires inclus : 450 000 €

Prix honoraires exclus : 425 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: DEP0955

En quête d'un havre de paix pour vous installer avec vos chevaux ? Cette propriété pourrait vous convenir !

La maison d'habitation, bien placée en hauteur de l'ensemble, offre aujourd'hui 140m² habitables répartis ainsi :

- un salon spacieux,

- une cuisine / salle à manger,

- une terrasse couverte offrant la vue dégagée sur les prairies,

- 4 chambres,

- une salle d'eau.

Garage sur tout le sous-sol.

Elle demandera des travaux de confort, de remise aux normes et au goût du jour.

Les installations équestres incluent :

- Un club house de 140m²,

- Un manège couvert de 66 m sur 32m,

- 14 boxs avec une sellerie

12 hectares de prairie, à proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de France.

Possibilité de reprendre l'activité du centre équestre existant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région BELVES
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1

Surfaces:
Surface habitable: 141 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 126969 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 450 000 €

Prix honoraires exclus : 425 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 1455 Euros

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

Bureau de 5m² dans une alcove
4 Chambres de 16m², 14m², 15m² et 10m²
Couloir de 6m²
Cuisine de 25m² avec insert
Hall d'entrée de 11m²
Salon de 32m²
Salle d'eau de 5m² douche à l'italienne; double vasque
Terrasse de 25m²
WC de 2m² indépendant

1er étage:

Grenier non aménageable, isolé

Dépendances:

Box à chevaux d'environ 700m² avec 14 box et Sellerie
Local / Club House de 140m² avec bureau
Préau en structure métallique de 66x32m
Autres un manège couvert de 66x32m

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 194 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023.
Date de réalisation DPE 18/02/2025
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1939 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2624 €

Chauffage:

bois insert
Pompe à chaleur

Données Financières:

Taxe Fonciere 1455

Equipements divers:

Fosse septique
Insert
Panneaux Solaires sur la maison d'habitation (contrat de revente)

Fenêtres:

Simple vitrage

Services:

Ville la plus proche : Belvès
Commerces à 5 minutes
Ecole à 5 minutes
Gare à 5 minutes

Sous Sol:

Garage sur toute la surface de la maison

Terrain:

prairie sur 12 hectares

Vue:

Dégagée sur les installations équestres

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:194 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS