Secteur Gourdon - Confortable Maison en pierre, dépendance sur 1ha8 avec piscine et belle vue

Région GOURDON - Prix honoraires inclus : 390 000 €

Prix honoraires exclus : 370 000 €

Honoraires de 5.41% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GD2072

Secteur GOURDON - Au calme sur les hauteurs d'un village, cette confortable Maison en pierre jouit d'une agréable situation sur 1ha8 avec jolie vue dégagée et piscine - 120 m² habitables dont spacieux séjour et 5 chambres. Un carport et une dépendance à usage d'atelier complète ce bel ensemble.

La Maison. RDC. Entrée sur pièce à vivre avec espace cuisine de 50 m² - cheminée insert, buanderie chaufferie de 9,8 m², chambre avec salle d'eau de 13 m², wc de 1,53 m². Etage. Palier et dégagement de 6,4 m², 4 chambres de 2 x 9 m², 11 m², 17 m², bureau de 3,20 m², salle d'eau de 3,7 m², wc de 1,4 m².

Chauffage par pompe à chaleur au sol, climatisation réversible récente et bois (insert). Double vitrage bois et aluminium). Fosse septique. Portail électrique.

Piscine semi-enterrée de 4,5 x 10 au chlore - fond plat - liner armé.

Carport 2 voitures. Dépendance comprenant 2 parties atelier de 11,5 m² et 20 m².

2 chenils, partie poulailler. Terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2

Surfaces:
Surface habitable: 135 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 18303 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 390 000 €

Prix honoraires exclus : 370 000 €

Honoraires de 5.41% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 1227 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Campagne non isolée

Rez de chaussée:

Buanderie 9,8 m²
Chambre avec salle d'eau de 13 m²
Chaufferie
Pièce à vivre avec espace cuisine de 50 m² - cheminée insert
WC 1,53 m²

1er étage:

Bureau 3,20 m²
4 Chambres 2 x 9 m², 11 m², 17 m²
dégagement 6,4 m²
Salle d'eau 3,7 m²
WC 1,40 m²

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 44 KWHep/m²an A
Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an A
Date de réalisation DPE 05/02/2025

Chauffage:

bois insert
Pompe à chaleur

Equipements divers:

Double vitrage
Fosse septique

Services:

Commerces 10 mns

Terrain:

Allée privée
Arboré
Boisé
Piscine 10 x 4,5 au chlore -

Toiture:

Tuiles

Vue:

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:44 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS