Cahors à 5 minutes du centre-ville, maison atypique d'environ 150m² comprenant en rez-de-jardin un séjour avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, petit salon et véranda donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau donnant sur terrasse arrière et jardin. En mi-étage : une chambre et un wc. Au 1er étage : deux chambres et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 1260m². Un double garage indépendant avec portails électriques et une remise. Toitures et isolations plafonds refaites Beaucoup de charme pour cette maison joliment rénovée entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél: 05 65 53 24 76
Négociateur : Rémi RAZES |
Données principales:
Secteur: CAHORS
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 150 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 1260 m²
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Données financières:
Prix honoraires inclus : 395 000 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur
Taxes foncières: 3333 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de Jardin:
- Chambre 21,24m² avec s d'eau donnant sur jardin
- Couloir 1,95m² avec placard
- Cuisine 15m² (16,82m² au sol)
- Salle d'eau 2,37m²
- Salon 30m² avec cheminée ouverte
Mi Etage:
1er étage:
- 2 Chambres 10,79 + 15,58m² avec placards
- Palier 6,53m²
- Salle de bains 6,40m²
Dépendances:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 140 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe C
- Date de réalisation DPE 20/08/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1600 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2200 €
Chauffage:
- bois poele
- CC Gaz wiessmann 2015
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Equipements de Cuisine:
- Cuisinière au gaz
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
Equipements divers:
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
Fenêtres:
- Bois
- Double vitrage
- Métal double vitrage véranda
Pièces diverses:
Services:
- Aéroport 1h
- Autoroute 15mn
- Commerces 2mn
- Ecole 5mn
- Gare 5mn
- Hôpital 5mn
Terrain:
Toiture:
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:140 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:21 KgeqCO2/m²/an
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