En Périgord Noir, à 15 minutes du château d'Hautefort, maison de caractère en pierre, avec grange en pierre et grande cour fermée.

Région HAUTEFORT - Prix honoraires inclus : 249 100 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: MP113892

En Périgord Noir, à 15 minutes du château d'Hautefort, maison de caractère en pierre, avec grange en pierre et grande cour fermée.. Cette magnifique propriété en très bon état général, offre 4 chambres, une belle cuisine ouverte sur séjour avec cheminée. Quelques travaux de rafraichissement et de modernisation pourront être réalisés pour l'habiter à l'année, sinon elle pourra être l'endroit parfait pour des vacances en famille ou entre amis!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région HAUTEFORT
Pièce(s): 12
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:

Surfaces:
Surface habitable: 180 m²
Surface séjour: 60 m²
Terrain: 1170 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 249 100 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Informations complémentaires

Situation du bien:

Village
Hameau
Non RDC

Rez de Jardin:

Cave de 72 m².
Cuisine de 38 m² à rafraîchir.

1er étage:

Buanderie de 5.5 m².
Cuisine équipée et ouverte sur séjour de 60 m².
dégagement de 4 m².
Salle d'eau de 9 m².
Salon de 38 m² avec cheminée en pierre.
WC de 1.5 m².

2ème étage:

4 Chambres de 11 m², 11.5 m², 12 m², et 21 m² au sol.
Couloir de 15 m² au sol.
Salle d'eau de 4 m² au sol avec WC.

Dépendances:

Four à pain
Grange en pierre de 125 m² avec grenier.

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 55 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 14/02/2025

Chauffage:

CC Fuel avec production d'eau chaude.

Fenêtres:

Bois
Double vitrage
Volets bois.

Services:

Aéroport 50 km Brive.
Autoroute 12 km.
Commerces 12 km Thenon.
Ecole Sainte-Orse 3 km.
Gare 10 km Thenon.
Hôpital 40 km Périgueux/ 45 km Brive.

Terrain:

Cour
Cloturé
Terrasse

Toiture:

Tuiles

Vue:

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:179 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:55 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS