En Périgord Noir, à 2 kilomètres du centre-ville de Montignac-Lascaux, cette maison de caractère typique se situe au calme mais n'est pas isolée et profite d'une jolie vue sur le village. La maison se compose au rdc d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, salle d'eau, wc, buanderie, et à l'étage, de deux chambres mansardées, d'une quatrième chambre avec accès indépendant et d'un espace avec sanitaires prévu pour une salle d'eau. En contre-bas de la maison se trouve une grange d'environ 20 m² couverte de lauzes et aux extrémités de la propriété un superbe fournil typique et une borie. De l'autre côté de la petite route, un double garage permet aussi de stocker ou de garer des voitures. Chauffage cental au gaz de ville, double vitrage ancien. Idéal pour une maison de vacances pour les amateurs d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél: 05 65 53 24 76
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Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 114 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrain: 29400 m²
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Données financières:
Prix honoraires inclus : 285 140 €
Prix honoraires exclus : 269 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Taxes foncières: 1600 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Chambre de 12 m² environ avec portes-fenêtres.
- Cuisine indépendante et équipée d'environ 12 m².
- Pièce à vivre avec cheminée d'environ 25 m².
- Salle d'eau d'environ 5,5 m².
- WC
1er étage:
- 2 Chambres de 14 et 12 m² au sol environ.
- Salle d'eau / à terminer.
Dépendances:
- Four à pain /fournil construit à l'ancienne.
- Garage double.
- Grange d'environ 20 m².
- Autres Borie.
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 10/09/2024
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Chauffage:
Equipements divers:
- Double vitrage
- Fosse septique
- Gaz de ville
- Cheminée
Rightmove infos:
Services:
- Aéroport 45 mn environ.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces 5 minutes en voiture.
- Ecole 5 minutes en voiture.
- Gare minutes.
- Hôpital 30 mn.
Terrain:
- Boisé en grande partie.
- Jardin
Toiture:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:245 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:50 KgeqCO2/m²/an
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