Gourdon - Belle et lumineuse Maison de ville en pierre avec studio et jardin

Région GOURDON - Prix honoraires inclus : 307 000 €

Prix honoraires exclus : 290 000 €

Honoraires de 5.86% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GD2077

Gourdon - Proche de tous commerces mais en situation calme et dominante, coup de coeur pour cette belle et lumineuse Maison de ville en pierre disposant de 2 espaces extérieurs fleuris et arborés - 140 m² habitables bien répartis en espaces de vie fonctionnels dont partie de plain-pied et studio permettant une activité de location.

La Maison. RDJ. Cave de 27 m² et autre partie caves. RDC. Entrée sur bel espace séjour de de 55 m² avec insert bois, cuisine bien aménagée de 6 m² donnant sur terrasse de 12 m², chambre de 11 m² avec placards, salle d'eau wc de 8 m², buanderie de 4,5 m² et chaufferie/cellier de 14,6 m² (ancien garage). Etage 1 partant du séjour. Palier de 4 m², 2 chambres de 11,5 m² et 13 m², salle d'eau de 5 m², wc de 1,5 m². Etage 2. Studio de 24 m² incluant séjour cuisine, chambre, salle d'eau wc.

Chauffage au fuel, bois (insert) et électrique (studio). Double vitrage. Tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 0

Surfaces:
Surface habitable: 140 m²
Surface séjour: 55 m²
Terrain: 221 m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 307 000 €

Prix honoraires exclus : 290 000 €

Honoraires de 5.86% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 1310 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Centre-Ville

Rez de chaussée:

Buanderie 4,5 m²
Chambre 11 m²
Chaufferie cellier de 14,6 m²
Cuisine 6 m² donnant sur terrasse
Séjour de 55 m² avec insert bois
Salle d'eau wc de 8 m²
Terrasse 12 m²
WC

1er étage:

Appartement accès par ancien garage : studio de 24 m² incluant séjour cuisine, chambre salle d'eau wc.
2 Chambres 11,5 m² et 13 m²
Palier 4 m²
Salle d'eau 5 m²
WC 1,5 m²

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an C
Date de réalisation DPE 01/04/2022

Chauffage:

bois INSERT
CC Fuel
Electrique STUDIO

Equipements divers:

Double vitrage
Tout à l'égout

Fenêtres:

Double vitrage

Services:

Commerces
Ecole

Toiture:

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:153 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:14 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS