En Périgord Noir, à quelques kilomètres du centre de Montignac-Lascaux, cette vaste maison familiale en pierre, développe plus de 220 m² habitables sur trois niveaux avec en plus un grand garage. Elle profite d'une situation très calme, non isolée, et d'une bonne orientation. Cette bâtisse traditionnelle de qualité, permet une vie de plain-pied avec un accès à la terrasse depuis les pièces principales ( séjour, cuisine, chambre principale). En rez de jardin,, un appartement récent sera idéal pour recevoir famille ou amis, mais pourra aussi être loué en saisonnier. La piscine est récente. L'ensemble en très bon état de présentation. Le chauffage par pompe à chaleur, permettra de chauffer ou de climatiser. Terrain boisé necessitant relativement peu d'entretien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél: 05 65 53 24 76
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Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 10
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 225 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 8677 m²
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Données financières:
Prix honoraires inclus : 530 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Taxes foncières: 2706 Euros |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Cave à vin.
- Garage /atelier d'environ 100 m².
- Appartement indépendant d'environ 45 m² offrant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau.
Rez de chaussée:
- 2 Chambres de 16 et 13 m².
- Cuisine d'environ 15 m² avec porte-fenêtre.
- Hall d'entrée /dégagement/placards de 24 m².
- Séjour avec cheminée d'environ 36 m², portes-fenêtres.
- Salle d'eau de 6 m².
- WC
1er étage:
- 2 Chambres de 28 et 14 m².
- Palier de 8 m².
- Pièce /rangements.
- Salle d'eau de 5 m²?
- WC
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Dépendances:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 100 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 04/08/2023
Chauffage:
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
Equipements divers:
- Double vitrage
- Fosse septique
Services:
- Aéroport 45 mn.
- Autoroute 10 mln.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 10 mn.
- Hôpital 25 mn.
Terrain:
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:100 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
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