Maison contemporaine de plain-pied, située à seulement 5 minutes à l’est de Cahors,
Aménagement intérieur :4 chambres : Spacieuses, lumineuses, avec des placards intégrés ou des espaces de rangement. La chambre parentale inclut un dressing et une salle d’eau privative.
Espace à vivre : Une grande pièce à vivre ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine américaine avec îlot central. Les grandes ouvertures vitrées donnent un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Extérieur :Une piscine avec plage,une grande terrasse idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Performance énergétique (DPE A) :
Isolation performante (murs, toit, sols) .
Système de chauffage et de climatisation basé sur une pompe à chaleur et poele à bois.
Cette maison est idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des environs de Cahors tout en bénéficiant du confort moderne et d’une faible consommation énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél: 05 65 53 24 76
Négociateur : Rémi RAZES |
Données principales:
Secteur: Région CAHORS
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
|
Surfaces:
Surface habitable: 148 m²
Surface séjour: 57 m²
Terrain: 6467 m²
|
|
Données financières:
Prix honoraires inclus : 374 525 €
Prix honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires de 5.50% TTC à la charge de l’acquéreur
|
|
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- 4 Chambres 11,44/13,74/15,56/la quatrieme en suite avec dressing et sdeau :25,58m²
- Couloir 13,65m²
- Garage 23,00m²
- Séjour 57,00m² avec cuisine équipée ouverte
- Salle de bains complete 8,16m²
- WC 2,62m²
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 54 KWHep/m²an A
- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an A
- Date de réalisation DPE 10/03/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 619 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 837 €
|
|
Chauffage:
- bois poele
- Pompe à chaleur
Equipements divers:
Fenêtres:
- Aluminium
- Volets electriques
Terrain:
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
|

Consommation énergétique:54 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
|
|
|