Dans le centre historique de Montignac-Lascaux, ancienne maison divisée en 2 logements avec 2 entrées indépendantes.

Région MONTIGNAC - Prix honoraires inclus : 196 100 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: MP113906

En plein centre historique de Montignac-Lascaux, dans une petite rue calme, cette maison ancienne/immeuble de rapport est actuellement divisée en 2 parties: au Rdc, un cabinet médical avec entrée, salle d’attente, salle de soin, pièce détente et salle d’eau et à l’étage, un appartement avec grande pièce de vie ( séjour/cuisine ), une chambre, salle d’eau avec wc. Les deux logements ont des accès indépendants. chauffage central au gaz de ville. Le cabinet, peut être aisément transformé en appartement. L’appartement de l’étage peut s’agrandir grâce au grenier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS

Tél: 05 65 53 24 76

Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:

Surfaces:
Surface habitable: 80 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: m²

Données financières:
Prix honoraires inclus : 196 100 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Taxes foncières: 2037 Euros

Informations complémentaires

Situation du bien:

Village

Rez de chaussée:

Commerce / local servant actuellement de cabinet médical.
Couloir
Cuisine / petite pièce à larrière du cabinet médical.
Pièce /salle d'attente.
WC

1er étage:

Appartement d'environ 73 m² habitables avec grande pièce à vivre de 44 m² avec cuisine ouverte. Chambre de 21 m². Salle d'eau de 7 m². Pierres apparentes et cheminée. Loué actuellement 550 euros par mois.

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 324 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 21/03/2025

Chauffage:

CC Gaz de ville.

Equipements divers:

Tout à l'égout
Gaz de ville

Services:

Aéroport 1 heure environ.
Autoroute 15 minutes.
Commerces
Ecole
Gare 10 minutes environ.
Hôpital 30 mn.

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:324 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an

QUERCY TRANSACTIONS

3, Place Jean-Jacques Chapou - CAHORS