- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1746
A vendre Rocamadour, maison T4 pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau.
* Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
A vendre à Rocamadour, à l'écart de l'agitation de la cité, maison d’habitation ancienne (XVIIIème) en pierre entièrement restaurée en 2015/2016 (tous travaux sous garantie décennale) de type 4, érigée sur caves. Garage attenant. En RDJ : caves et garage ; En Rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cheminée / cuisinière à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, four, frigo), chambre 1, salle d’eau / WC + buanderie. Terrasse; au-dessus, mansardés : palier, deux chambres (possibilité d’une 2nde salle d’eau). L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 513 m² bordé par un cours d’eau. Charme et authenticité au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1850
Surface hab.
78 m²
Surface terrain
2513 m²
Chambre(s)
3
Garage
1
Situation du bien
- Hameau
Rez de Jardin
- 2 Caves 23,1 et 23,6 m²
- Garage 20 m²
Rez de chaussée
- Chambre 12,7 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Pièce à vivre 39,5 m² avec cheminée et cuisinière à bois
- Salle d'eau / WC 5, 6 m²
- Terrasse 19,7 m²
1er étage
- 2 Chambres mansardées 8,2 et 11,1 m²
- Palier 0,8 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 347 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023
- Date de réalisation DPE 23/01/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1810 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2490 €
Chauffage
- Electrique + bois Radiateurs électriques + cuisinière à bois dans cantou
Equipements de Cuisine
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Lave vaisselle
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Cheminée
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Gramat 12 mn
- Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
- Autoroute 15 mn
- Commerces 12 mn
- Ecole sur place
- Gare 5 mn
- Golf 25 mn
- Hôpital 45 mn
Sous Sol
- 2 Caves 23,1 et 23,6 m²
Terrain
- Bordé par cours d'eau 2 513 m² en zone "N" (naturelle non ouverte à la construction)
Toiture
- Tuiles plates très bon état
Vue
- Dégagée sur la cité de Rocamadour
347 kWhEP/m²/an
11 KgeqCO2/m²/an
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