• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : CA6684
  • Région LABASTIDE MURAT

Région LABASTIDE MURAT - Maison Anciennerénovée avec piscine, dépendance, vue panoramique, 3,5 hectares, parfaitement au calme.

344 500 €*

  • Région LABASTIDE MURAT
  • Réf. : CA6684

Région LABASTIDE MURAT - Maison Anciennerénovée avec piscine, dépendance, vue panoramique, 3,5 hectares, parfaitement au calme.

* Prix  honoraires inclus : 344 500 €

Prix honoraires exclus : 325 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Calme et vue panoramique.Coup de coeur pour cette maison en pierre entièrement rénovée en 2010 offrant: Rez de chaussée:terrasse couverte,séjour avec cuisine équipée et aménagée, véranda (double vitrage et toiture en tuile), une chambre, une salle d'eau avec w.c. Premier étage:un espace bureau, trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, une douche, un w.c., un couloir. Dépendance non aménagée de 50 m² environ avec une autre pièce d'environ 7 m²; un abri couvert d'environ 28 m², un poulailler et un cabanon. Assainissement par fosse septique (2009).Poêle à bois "godin" et radiateurs électriques performants.Toit rénové (tuiles plates) Remarquables murets de pierres sèches. Piscine au sel avec plage et clôture (bâche d'hivernage à barre); profondeur environ 1,40m. 35220 m² environ entièrement attenants (possibilité de ne vendre que 10865 m²pour 5000€ de moins). Premières commodités à 5 mn et bourg "tous commerces" à 10 mn. Sortie d'autoroute à 15 mn, trois villes à moins d'une demie-heure. Un lieu hors du temps, et une maison en parfait état, prête à vous accueillir


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1850

Surface hab.

120 m²

Surface terrain

35220 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Rez de Jardin

  • Chambre
  • Cuisine aménagée et équipée, ouverte dans séjour
  • Dégagement
  • Pièce à vivre env 25 m², avec cuisine ouverte
  • Salle d'eau incluant w.c.
  • Terrasse couverte, env 10 m²
  • Veranda tuiles, belle charpente, double vitrage, ,env 22 m²
  • WC inclus dans salle d'eau

1er étage

  • Bureau
  • 3 Chambres
  • Couloir
  • Palier
  • Salle de bains douche, baignoire, double-vasque, w.c.
  • WC dans salle de bain

Dépendances

  • Abri pour poneys
  • Annexe contre la grange, env 7 m²
  • Cabanon poulailler
  • Grange 55 m² environ
  • Préau double abris voiture 28 m² (4,8x5,9)
  • Autres barbecue en pierres sèches

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 204 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 05/08/2022)
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1013 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1371 €

Services

  • Ville la plus proche : env 20 mngramat, gourdon, env 30 mn Cahors
  • Aéroport 1h45
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Commerces boulangerie 5 mn,
  • Dépendance
  • Ecole 10 mn
  • Gare 25 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
Date de réalisation du DPE : 05/08/2022)

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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