• Immeuble
  • Vente
  • Réf. : CA6504
  • CAHORS

Cahors immeuble avec local commercial de 205m² et appartement de 116m² avec terrasse

161 250 €*

  • CAHORS
  • Réf. : CA6504

Cahors immeuble avec local commercial de 205m² et appartement de 116m² avec terrasse

* Prix  honoraires inclus : 161 250 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 7.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Centre ville de Cahors, immeuble composé en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 205m² (2 salles de 113m² et 60m², 2 wc dont 1 handicapé), une petite cave en sous-sol, idéal profession libérale, salle de sport ou spectacle, galerie d'exposition, entrepôt pour artisan. Au 1er étage : agréable et lumineux appartement d'environ 116m² habitables avec terrasse de 33m², vue sur le Lot, composé d'un grand séjour d'environ 31m² avec espace cuisine à aménager, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie. Grenier. Fenêtres double vitrage. Chauffage gaz de ville (2 chaudières séparées pour le bas et le haut) et 2 compteurs électriques séparés. Compteur d'eau commun. Parkings à proximité.


Caractéristiques

Type

Immeuble

Année de construction

1947

Surface hab.

321 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

1

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • 2 Pièces salles de 113m² et 60m²
  • 2 WC dont 1 handicapé

1er étage

  • 4 Chambres 14,75 - 12,72 - 12,96 - 11,08m²
  • 2 Couloir 10,46m² - 6,30m²
  • Hall d'entrée 5,58m²
  • Pièce lingerie 2,50m²
  • Salle d'eau 2,55m²
  • Salle de bains 3,32m²
  • Séjour 31,46m² avec espace cuisine
  • Terrasse 33m²
  • WC 1,75m²

2ème étage

  • Grenier

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 425 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 94 Kgco2/m²an => Classe F
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 03/12/2021
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2865 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3877 €

Chauffage

  • CC Gaz

Equipements divers

  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville

Equipements Electrique

  • Téléphone

Fenêtres

  • Aluminium volets
  • Double vitrage
  • PVC

Services

  • Aéroport 1h
  • Autoroute 15mn
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare 5mn
  • Hôpital 5mn
  • Internet / ADSL
  • Vue sur Lot

Sous Sol

  • Cave d'environ 6m²

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Vue sur la rivière

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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QUERCY TRANSACTIONS
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