Région CAHORS - Maison , gîte et grange avec piscine et beau jardin - Région cahors

Maison contemporaine - Cahors

Région CAHORS - Maison , gîte et grange avec piscine et beau jardin

Au calme, commerces à pied, belle découverte que ce bel ensemble, composé d'une grande et d'une petite maison avec une grange. Un havre de paix à 15 mn de Cahors. La piscine et le jardin paysagé vous séduiront , ainsi que les grands volumes de la maison (séjour-cuisine de 77m²).La petite maison d'amis (57m², T3,achvée en 2014, RT 2012) assure une excellente rentabilité (9000€ en moyenne en gîte ) .Climatisation réversible et poêle à bois dans la maison ancienne (152 m² environ, T5,soubassement en pierre) entièrement rénovée en 2007.Assainissement par le tout à l'égout. Grande ouverture de la grange permettant de garer un camping car, voitures, en plus des ateliers. Tant d'avantages assurent la qualité de vie de cette propriété de charme tout près de Cahors.

Prix  honoraires inclus : 339.200 €

Prix honoraires exclus : 320.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6338-1



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 214 m²
  • Surface séjour: 77 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 1530 m²
  • Taxes foncières: 2.350 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Pièce à vivre 8,1x9,5 = 76,95 m²
  • Salle d'eau 8 m² avec wc et espace buanderie

1er étage

  • Bureau 8 m² (10 m² plancher) + petite mezzanine
  • 3 Chambres 19 m²; 8 m²(10 m² plancher);, 19 m²
  • dégagement 5,5 m²
  • Salle d'eau avec wc: 5 m²
  • Salle de bains avec wc; 7m² (8 m²plancher)
  • 2 WC dans salle d'eau et dans salle de bain

Dépendances

  • Gîte 57 m²:(2014) séjour (22m²), cuisine semi-ouverte (7,7m²), chambre(10 m²), bureau(6,8m²), salle d'eau (8 m²),dégagement(2,5 m²)( jardinet (dpe dossier en D et B)
  • Grange 132 m² (108m² rdc dont 2 ateliers de 12 m² chacun, + mezzanine de 24 m² au-dessus); gde ouverture de 3,70m de hauteur (idéal/camping car)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Chauffage

  • Climatisation réversible rdc et étage (5 blocs)

Services

  • Ville la plus proche : Cahors 15mn du centre
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces à pied
  • Dépendance
  • Ecole à pied
  • Gare 10 mn
  • Hôpital 10 mn
  • Internet / ADSL fibre prévue pour fin 2020

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
148 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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