• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : CA6562
  • CAHORS

CAHORS centre maison ancienne rénovée avec jardin

425 250 €*

  • CAHORS
  • Réf. : CA6562

CAHORS centre maison ancienne rénovée avec jardin

* Prix  honoraires inclus : 425 250 €

Prix honoraires exclus : 405 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

RARE A 10 mn à pied du centre historique de Cahors, maison 1930 rénovée avec un grand jardin clos. Abri pour deux voitures et dépendance d'environ 18 m². Rez-de-chaussée :entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau, trois pièces à vivre dont une avec cuisine ouverte, w.c.séparé, placard, terrasse avec accès au jardin, terrasse côté entrées avec deux portails. Rez-de -jardin : double préau, atelier, cellier-cuisine d'été, wc chaufferie, cave. Premier étage : palier, deux chambres, une salle d'eau, un wc, balcon. Deuxième étage : pièce sur toute la surface avec poutres apparentes et quatre fenêtres. Cuisine équipée et aménagée dans une agréable pièce à vivre, ouvrant sur les terrasses.Chaudière au gaz de ville "viessman" mixte.Tout à l'égout. Bus de ville et boulangerie tout près. Beaucoup de charme pour cette demeure rénovée, confortable et lumineuse. Beau potentiel avec ses entrées indépendantes et tous ses espaces. Grand jardin sans vis-à-vis, en ville !


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1930

Surface hab.

210 m²

Surface terrain

1000 m²

Chambre(s)

4

Garage

1

Situation du bien

  • Centre-Ville 10 mn à pied

Rez de Jardin

  • Atelier
  • Buanderie
  • Cave
  • Cellier
  • Chaufferie
  • WC

Rez de chaussée

  • 2 Chambres 17m² et 15m²
  • Couloir 3,30m²
  • Cuisine ouverte dans salle à manger aménagée , équipée
  • Hall d'entrée 6 m²
  • Séjour 20,5 m²
  • Salon 26m²
  • Salle à manger incluant cuisine 19 m²
  • Salle d'eau 4 m² attenant à une chambre
  • 2 Terrasses 23 m² vue sur jardin et env 20 m² côté rue
  • WC 1,8m² fenêtre et lave-main

1er étage

  • Balcon 2 m²
  • 2 Chambres 13 m² et 14,5 m²
  • Palier 5 m²
  • Salle d'eau 6,5 m²
  • WC 4 m²

2ème étage

  • Chambre 52 m²

Dépendances

  • Annexe 18 m² environ en rez de chaussée (possibilité garage)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 226 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an E
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 27/09/2021

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction

Services

  • Aéroport 1h30
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 5 mn à pied
  • Ecole 5 mn à pied
  • Gare 20 mn à pied
  • Hôpital 20 mn à pied
  • Internet / ADSL fibre optique
  • Ruisseau, Rivière ou Etang 5 mn à pied
  • Plain-pied
Date de réalisation du DPE : 27/09/2021

226 kWhEP/m²/an

53 KgeqCO2/m²/an

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