• Immeuble
  • Vente
  • Réf. : CA6677-1
  • CAHORS

Belle maison bourgeoise authentique en cœur de ville de Cahors

783 750 €*

  • CAHORS
  • Réf. : CA6677-1

Belle maison bourgeoise authentique en cœur de ville de Cahors

* Prix  honoraires inclus : 783 750 €

Prix honoraires exclus : 750 000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Amoureux de belles pierres ou investisseurs , tout est envisageable avec cette vaste propriété implantée en hyper centre de Cahors L'ensemble developpe’environ 700m² de surface sur 3 niveaux + combles complètement aménageables. Un grand jardin intime et calme (aucune nuisance urbaine ) apporte un coté exeptionnel à cette authentique demeure . Chaque niveau dispose d’une entrée indépendante sur la rue (4 accès sur la rue). La maison offre plusieurs logements facilement transformables : - Deux studios - libres d’occupation - Un T3 - libre d’occupation - Un T2 en duplex parfaitement rénové ( totalement indépendant) et loué - bail en cours - Un rez de chaussée aménageable et un appartement au 2ème étage de 4 chambres. Le bien dispose de dépendances: cave voûtée, garage, atelier Poutres apparentes, parquets anciens, belles cheminées, très belle hauteur sous plafond. Maison familiale pouvant s’adresser également à une profession libérale, un projet de chambres d’hôtes et à un investisseur.


Caractéristiques

Type

Immeuble

Année de construction

1800

Surface hab.

700 m²

Surface terrain

862 m²

Chambre(s)

7

Garage

1

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • 2 Appartements un trois pieces de 84m² et un duplex de 102m²
  • Dégagement
  • Garage 24m² et abri voiture de 24m²
  • Pièce 25m² à usage d'atelier
  • Terrasse 35m² pour le duplex

1er étage

  • 2 Appartements un studio de 34 m² et un T3 de 86 m²

2ème étage

  • 2 Appartements studio de 15 m² et T5 de 194m²

3ème étage

  • Grenier 170m² dont 130m² exploitables

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 291 KWHep/m²an F
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre: 70 Kgco2/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 28/08/2021
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 10390 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 14058 €

Chauffage

  • CC Gaz
  • CC Fuel

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage pour l'appartement loué

Services

  • Ville la plus proche : cahors hyper centre !!
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Hôpital
  • Internet / ADSL

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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QUERCY TRANSACTIONS
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05 65 53 24 76