• CAHORS
• Réf. : CA6618-1

Description

Immeuble + fonds de commerce de restauration L'immeuble est situé en centre ville, dans une rue piétonne du quartier historique. La facade a été nettoyée. Les volets des appartements et la devanture du local commercial ont été changés en 2020. Les peintures intérieures ont été refaites et les tableaux électriques du T4 et du local commercial ont été changés en 2021 également. Il est composé d'un T2 de 42 m2, d'un autre T2 de 48 m2, d'un T4 en duplex de 85 m2 avec grenier et d'un local commercial de 52 m2 (restaurant) sur cave voutée. Toiture en bon état, grandes fenêtres avec double vitrage, isolation, chauffage électrique, poutres, briquettes, cuisines équipées, salle bain avec baignoire dans les 3 appartements. Entretien et rénovation réguliers. Compteurs d'eau et électrique individualisés. Tout est loué, très peu de vacances locatives, bon rapport locatif. Revenus locatifs 28596 €. Vente possible séparement du fonds de commerce (avec licence 4) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr