GOURDON- Belle Maison de charme alliant l'ancien à une rénovation contemporaine sur 2377 m² avec piscine - Région gourdon

Maison ancienne - Gourdon

GOURDON- Belle Maison de charme alliant l'ancien à une rénovation contemporaine sur 2377 m² avec piscine

Proche des commerces, sur 2377 m² avec piscine, belle Maison en pierre alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, prestations de qualité sur 168 m² habitables dont grande surface de séjour et 3 chambres. La Maison. RDC. Entrée par terrasse partiellement couverte de 50 m², séjour de 49 m² avec belle cheminée (poêle à granulat), cuisine aménagée de 23 m², buanderie wc de 11 m², pièce de 10 m². Etage 1. Dégagement de 6 m², 2 chambres de 14 et 15 m², dressing de 8 m², salle d'eau communiquante avec les chambres de 5 m², wc indépendant. Etage 2. Pièce palière aménagée de 8 m², chambre de 14 m², dégagement, salle d'eau de 4 m² avec wc. Chauffage électrique et bois (poêle à granulats). Double vitrage. Fosse septique aux normes. Citerne de 4,5 m3 (récupération eaux pluviales). Portail électrique et alarme. Piscine de 4 m x 8 m au sel avec bâche de protection.

Prix  honoraires inclus : 371.000 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1754



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 168 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 2377 m²
  • Taxes foncières: 1.518 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de chaussée

  • Buanderie wc de 11 m²
  • Chambre ou bureau de 11 m²
  • Cuisine équipée 23 m²
  • Pièce à vivre 49 m² avec poêle à granulat
  • Terrasse partiellement couverte 50 m²
  • WC avec lave-mains

1er étage

  • 2 Chambres 14 et 15 m²
  • dégagement 6 m²
  • Dressing 8 m²
  • Salle d'eau communiquante avec les chambres 5 m²
  • WC indépendant

2ème étage

  • Chambre 14 m²
  • Dégagement
  • Pièce pièce palière aménagée 8 m²
  • Salle d'eau 4 m² avec WC

Dépendances

  • Abri de jardin
  • Cazelle / Gariotte / Borie

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 222 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Commerces 5 '
  • Ecole 5 '
  • Puits, source ou citerne citerne de 3,5 m3
  • Vue
  • Plain-pied

Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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