• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : GD2029
  • Région GOURDON

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Maison de caractère atypique avec piscine au calme sur 1ha5

307 400 €*

  • Région GOURDON
  • Réf. : GD2029

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Maison de caractère atypique avec piscine au calme sur 1ha5

* Prix  honoraires inclus : 307 400 €

Prix honoraires exclus : 290 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Exclusivité - Secteur Gourdon - Agréable situation indépendante au calme sur 1ha52 en partie boisés pour cette belle Maison en pierre atypique qui a conservé son caractère authentique et le charme de ses éléments anciens - 120 m² habitables dont 4 chambres et grand séjour avec cheminée. La Maison. Sous-sol. Chaufferie/cave de 21 m². RDC. Séjour de 34 m² avec cheminée (poêle) et vieil évier en pierre. En 1/2 niveau sup. Salle à manger de 14 m², cuisine de 6 m², chambre de 10 m², salle d'eau wc de 3 m². Agréable terrasse. Etage 1. Dégagement de 5,6 m², 2 chambres de 12 m². Etage 2. Chambre de 16 m² avec balcon, salle d'eau de 4 m², wc, salle d'eau à terminer de 3 m². En partie sup. Pièce de 8 m² à usage de chambre. Chauffage au fuel et bois (poêle). Double vitrage partiel. Fosse septique. Piscine de 9 x 4,5 au chlore - couverture de sécurité. Ancienne grange attenante - construction inachevée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

180 m²

Surface terrain

15207 m²

Chambre(s)

4

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Séjour avec cheminée et vieil évier en pierre de 34 m²

Mi Etage

  • Chambre 10 m²
  • cuisine salle à maner de 14 m² et cuisine de 6 m²
  • Salle de bains salle d'eau wc de 3 m²

1er étage

  • 2 Chambres 12 m²
  • dégagement 5,6 m²

2ème étage

  • Chambre 16 m² avec balcon
  • Pièce en N+ espace chambre de 8 m² avec escalier d'appoint
  • 2 Salles d'eau 4 m², 3 m² à terminer
  • WC

Dépendances

  • Grange ancienne grange attenante - construction inachevée

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 335 KWHep/m²an F
  • Emission de gaz à effet de serre: 81 Kgco2/m²an F
  • Date de réalisation DPE 12/07/2024

Chauffage

  • bois poêle
  • CC Fuel

Equipements divers

  • Double vitrage partiel
  • Fosse septique

Fenêtres

  • Double vitrage partiel

Services

  • Commerces 10 mns

Sous Sol

  • Cave

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Piscine 9 x 4,5 au chlore

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Vue sur forêt/bois
Date de réalisation du DPE : 12/07/2024

335 kWhEP/m²/an

81 KgeqCO2/m²/an

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