A vendre proche Rocamadour, Padirac, maison d'habitation + 4 gîtes, terrain 50 315 m² avec piscine - Région gramat

Gîtes chambres d'hôtes - Gramat

A vendre proche Rocamadour, Padirac, maison d'habitation + 4 gîtes, terrain 50 315 m² avec piscine

Proche des sites touristiques majeurs Rocamadour et Padirac, complexe d'accueil touristique composé d'une maison d’habitation : quercynoise érigée sur caves semi-enterrées avec faible hauteur sous plafond ; en rez-de-chaussée : cuisine / repas (34,5 m²), salon (27,4 m²), 2 chambres (12,4 et 15.4 m²), salle d’eau (5,4 m²), dégagement (5,6 m²) et WC (1.8 m²) ; 1er étage mansardé : pièce palière (8,5 m²), couloir et dégagement (3 m²) desservant 2 chambres (11,2 et 18,9 m²), une salle de bains (7,1 m²) et un dressing (1,6 m²). Gîte N°1 (2 personnes) : de plain –pied : pièce à vivre avec cantou et cuisine équipée (13,5 m²), couloir (2,1 m²), une chambre (9,1 m²), salle d’eau (3,2 m²).Gîte N° 2 (6 personnes) : en rez-de-chaussée : cuisine (équipée) avec four à pain / repas (28,4 m²), salon (23,8 m²) ; à l’étage mansardé : palier, couloir et dégagement (4,5 m²) desservant 3 chambres (5,7/ 7 et 9,7 m²) et une salle d’eau (3,3 m²).Gîte N°3 (11 personnes) : en rez-de-chaussée : pièce à vivre incluant cuisine équipée / repas, salon (73,5 m²), une chambre (14,5 m²), une salle d’eau / WC (5,3 m²) et une buanderie (2,8 m²) ; à l’étage : couloir (9,9 m²) desservant 5 chambres (7,9/ 8,3 /11,1/ 12 et 13,6 m²), deux salles d’eau (6,1 m²) et un WC (1,3 m²).Gîte N°4 (6 personnes) : en rez-de-chaussée : pièce à vivre (cuisine équipée / repas, salon) (39,5 m²), WC + lave-mains (2,6 m²) et débarras (1,3 m²) ; à l’étage : palier (3,2 m²) desservant 3 chambres (11,6/ 12,2 et 12,6 m²) et une salle d’eau / WC (7,1 m²).Les abords immédiats des bâtiments sont joliment paysagés et agrémentés de murets en pierre créant ainsi des espaces extérieurs privés et intimes pour chaque gîte, certaines parcelles sont constructibles. Une piscine 15 X 7 est mise à la disposition des hôtes.Petit hangar métallique d’environ 15 m² à usage de stockage.

Prix  honoraires inclus : 698.250 €

Prix honoraires exclus : 665.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1522



  • 22 Pièces
  • 17 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 6 Salles d'eau
  • Surface habitable: 520 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrain: 50315 m²
  • Taxes foncières: 5.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Buanderie 2,8 m²
  • 4 Chambres 12,4/ 15.4/ 9,1/ et 14,5 m²
  • Couloir et dégagement 7,7 m²
  • 5 Cuisines
  • 5 Pièces à vivre
  • 4 Salles d'eau
  • 3 WC

1er étage

  • Bureau
  • 13 Chambres
  • Dressing 1,6 m²
  • Palier couloir et dégagement 10,7 m²
  • 3 Salles d'eau
  • 2 WC

Dépendances

  • Abri métallique 15 m²

DPE

  • DPE en cours

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 5 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance
  • Ecole et collège 5 mn
  • Gare 2 mn
  • 4 Gîtes
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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