- Région LABASTIDE MURAT
- Réf. : CA6735
Région LABASTIDE MURAT Propriété en pierre rénovée comprenant deux maisons et une grange avec jardin et garage
* Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Au calme,au coeur d'un magnifique hameau,ensemble en pierre entièrement rénové : deux maisons en pierre mitoyennes entre elles, et grange également en bon état. Ces deux maisons rénovées offrent 2 habitations confortables et indépendantes. Première maison: en continuité de la cuisine équipée, beau séjour (47 m²) avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle d'eau, un w.c. séparé.Jardin intime.Cave, chaufferie en rez de chaussée. Le premier étage de la grange est habitable et se trouve de plain-pied avec la terrasse, au même niveau que le séjour de la maison; grand et bel atelier de 40 m²au rez-de-chaussée. La deuxième maison, aussi en parfait état, comporte un séjour avec cuisine ouverte et un bureau en mezzanine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un w.c. séparé. Plusieurs entrées indépendantes avec différents accés au jardin .Fosse septique en bonne conformité. Double vitrage.Toitures rénovées : couvertures récentes en tuiles pour les trois bâtis (et charpente en plus pour la dépendance). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1800
Surface hab.
193 m²
Surface terrain
1000 m²
Chambre(s)
3
Garage
1
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Cave
- Chaufferie
1er étage
- Arrière-cuisine 4,8 m² acces plain-pied au jardin
- Chambre 17 m²
- Couloir 3 m²
- Cuisine 12,6 m² semi-ouverte
- dégagement 1 m²
- Salle d'eau 8 m² douche à l'italienne, double vasque
- Séjour de plain-pied avec la terrasse, 47 m²en plus de la cuisine
- 2 Terrasses 30 m²
- WC suspendu;2,5 m²;fen^tre, placard
2ème étage
- Chambre combles aménagées 12x3,1 dont 24 m² avec hauteur sup à 1,8m
Dépendances
- Garage rdc de la dépendance, env 12 m²
- Grange 2 niveaux, une pièce aménagée chauffée,(25 m²/ hauteur sup1,8m) un atelier (40 m²);possibilité d'agrandissement .
- Maison 1 chambre 13,6 m², un séjour cuisine 20 m², une salle d'eau 5,85 m², un w.c.1,82 m²,, une mezzanine 6m²,2 "balcons" accés au jardin.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 279 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an D
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 12/08/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1441 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1950 €
Chauffage
- bois poêle dans maison
- CC Fuel maison principale, chaudière 2007,cuve 2000l
- Electrique pour les dépendances
Equipements de Cuisine
- 2 Cuisinières vitrocéramique x2 plaques de cuisson vitro-céramique "bosch"
- Four "hot point ariston"
- 2 Hottes aspirantes "broan"
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique 2008 . Rapport du spanc pour bonne conformité .
- Insert poêle à bois en fonte 2002
- Production eau chaude chauffe eau solaire
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Volets bois
Services
- Ville la plus proche : cahors 30 mn, bourg "tous commerces" à 15 mn(Labastide-Murat)
- Aéroport 1h40
- Autoroute 20 mn
- Commerces 2 km et tous commerces 15 mn
- Ecole 2 km
- Gare 30 mn
- Hôpital 30 mn
Terrain
- Arboré
- Constructible encore en partie contre la grange
- Cour
Toiture
- Tuiles rénovées.Couvertures refaites ainsi que la charpente de la dépendance.
- Isolation laine de roche/maison; laine de verre/grange
Référencement
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
279 kWhEP/m²/an
34 KgeqCO2/m²/an
