Région LIMOGNE - Propriété en pierre rénovée avec terrain plat (puits), dépendance, garage.

Région LIMOGNE
Réf. : CA6743

Région LIMOGNE - Propriété en pierre rénovée avec terrain plat (puits), dépendance, garage.

* Prix honoraires inclus : 257 700 €

Prix honoraires exclus : 242 000 €

Honoraires de 6.49% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Tout le charme de la campagne pour cette propriété en pierre, rénovée, à moins de 10 mn d'un bourg avec toutes les commodités .Epicerie avec dépôt de pain, à pied dans le petit village. Chênes centenaires, verger, puits, murets de pierres sèches... Beau terrain plat, sans vis à vis, au calme, de 4849 m² tout attenant. Confort d'un chauffage central (pompe à chaleur) apportant tout le confort à la maison principale ainsi qu'aux pièces aménagées dans la dépendance.Garage indépendant ou atelier (28,5 m²). Maison offrant en rez de jardin : un vaste séjour (50 m² incluant une cuisine ouverte équipée ), un cellier, une petite chambre, et, à l'étage, une grande chambre, une salle d'eau avec w.c. Deuxième batiment composé d'un préau fermé sur 3 côtés, et, de part et d'autre, deux parties aménagées et chauffée,l'une avec pièce à vivre, douche, w.c. et chambrette en mezzanine, l'autre avec une pièce en rez-de-chaussée et une autre en mezzanine fermée . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1899

Surface hab.

158 m²

Surface terrain

4849 m²

Chambre(s)

Garage

Situation du bien

Campagne non isolée chemin de compostelle à 3 km

Rez de Jardin

Cellier 3,50 m²
Chambre 9,30 m²
Cuisine ouverte inclus dans séjour
Pièce à vivre 50m² incluant la cuisine

1er étage

Chambre 16 m² environ
Salle d'eau avec wc, 8 m² plancher (2 m² avec hauteur sup à 1,8 m)

Dépendances

Atelier garage, 28,5 m²
Grange séjour en rez de chaussée (37 m²), chambre en mezzanine fermée (19 m²)
Grangette séjour ( 12 m²) en rdc ; 1 douche ,un w.c.séparé avec lave-main ; pièce en mezzanine (9 m² plancher mais petite surface à 1,80 de haut environ 5 m²)
Local technique ancien cochonnier local chaudière
Préau peut abriter 2 voitures: 27,5 (5x5,5)

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 240 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
Date de réalisation DPE 24/07/2022
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1090 € pour la maison principale
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1530 €

Chauffage

Pompe à chaleur 2021 "YUTAKI" pompe à chaleur pour les 2 corps de batiments

Equipements de Cuisine

Cuisinière au gaz "sauter"avec four électrique
Four
Hotte aspirante
Lave vaisselle "bosch"

Equipements divers

Double vitrage
Fosse septique non conforme spanc du 14/06/2019

Fenêtres

Double vitrage

Services

Ville la plus proche : Limogne 10 mn, villefranche de Rouergue 25mn, Cahors 45 mn
Aéroport 1h30
Commerces Epicerie, dépot de pain, à pied. Bourg tous commerces à 8 km.
Ecole 10 mn, ramassage scolaire au village