Situation du bien

• Campagne non isolée chemin de compostelle à 3 km

Rez de Jardin

• Cellier 3,50 m²
• Chambre 9,30 m²
• Cuisine ouverte inclus dans séjour
• Pièce à vivre 50m² incluant la cuisine

1er étage

• Chambre 16 m² environ
• Salle d'eau avec wc, 8 m² plancher (2 m² avec hauteur sup à 1,8 m)

Dépendances

• Atelier garage, 28,5 m²
• Grange séjour en rez de chaussée (37 m²), chambre en mezzanine fermée (19 m²)
• Grangette séjour ( 12 m²) en rdc ; 1 douche ,un w.c.séparé avec lave-main ; pièce en mezzanine (9 m² plancher mais petite surface à 1,80 de haut environ 5 m²)
• Local technique ancien cochonnier local chaudière
• Préau peut abriter 2 voitures: 27,5 (5x5,5)

DPE

• Consommation énergétique (en énergie primaire): 240 KWHep/m²an D
• Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
• Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
• Date de réalisation DPE 24/07/2022
• Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1090 € pour la maison principale
• Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1530 €

Chauffage

• Pompe à chaleur 2021 "YUTAKI" pompe à chaleur pour les 2 corps de batiments

Equipements de Cuisine

• Cuisinière au gaz "sauter"avec four électrique
• Four
• Hotte aspirante
• Lave vaisselle "bosch"

Equipements divers

• Double vitrage
• Fosse septique non conforme spanc du 14/06/2019

Fenêtres

• Double vitrage

Services

• Ville la plus proche : Limogne 10 mn, villefranche de Rouergue 25mn, Cahors 45 mn
• Aéroport 1h30
• Commerces Epicerie, dépot de pain, à pied. Bourg tous commerces à 8 km.
• Ecole 10 mn, ramassage scolaire au village

Terrain

• Arboré chênes centenaires
• Potager
• Puits
• Verger figuiers,pommiers,noisetier,poiriers,pruniers

Toiture

• Tuiles en partie refait (préau et chambre de la maison)

Vue

• Dégagée