Vallée du Lot, spacieuse maison avec vue, proche toutes commodités à pieds - Région luzech

Maison contemporaine - Luzech

Vallée du Lot, spacieuse maison avec vue, proche toutes commodités à pieds

Vallée du Lot, proche toutes commodités à pieds, spacieuse maison d'environ 224m² habitables sur sous-sol, avec une grande terrasse avec vue. Cette maison,qui a de très beaux éléments, est composée de plain-pied d'une grande terrasse en partie couverte, d'une entrée avec poële à bois, d'un séjour d'environ 44m² avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée avec placards, d'une arrière-cuisine, de 2 chambres (24 et 14m²), d'une salle de bains/wc/dressing desservant les 2 chambres, de 2 bureaux dont un pouvant faire une 5ème chambre, d'un wc indépendant. A l'étage : 2 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains, un wc indépendant, grenier aménageable. En sous-sol : un grand garage avec placards, une cave, une buanderie avec wc et douche, une pièce d'environ 17m² chauffée, un couloir avec placards. Electricité refaite en 2011.

Prix  honoraires inclus : 246.100 €

Prix honoraires exclus : 230.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6366



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 224 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrasse: 80 m²
  • Terrain: 2232 m²
  • Taxes foncières: 2.530 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • 2 Bureaux 15,12m² pouvant être une chambre - 9,48m² (traversant)
  • 2 Chambres 24,35m² - 13,96m² avec placard
  • Cuisine 10m² avec arrière cuisine 16,53m²
  • Dégagement 2,68m²
  • Hall d'entrée 11,36m² avec poele à bois
  • Séjour 44m² avec cheminée - donnant sur terrasse
  • Salle à manger 16,57m²
  • Salle de bains 15,80m² avec baignoire - double vasque - wc - dressing
  • Terrasse 80m² en partie couverte
  • WC 1,40m² avec lave-mains

1er étage

  • 2 Chambres 14,57m² avec placard - 22,78m² au sol et 10,88m² > 1,80m
  • Couloir 6,25m²
  • Dressing 7,09m²
  • Salle de bains 4,20m²
  • WC 1,21m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 181 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Aéroport 1h30 Toulouse Blagnac
  • Autoroute
  • Commerces à pieds
  • Ecole à pieds
  • Gare 20kms
  • Hôpital 20kms
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
181 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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