Village de la vallée du Lot, proche toutes commodités, maison avec piscine - Région luzech

Maison contemporaine - Luzech

Village de la vallée du Lot, proche toutes commodités, maison avec piscine

Dans un village de la vallée du Lot et proche toutes commodités à pied, spacieuse maison d'environ 180m² (2 maisons qui ont été reliées, possibilité de les rendre à nouveau indépendante) comprenant au rez-de-jardin 2 entrées, 2 séjours, 2 cuisines (actuellement une des cuisines est utilisée en buanderie), 2 chambres, un bureau (qui était initialement une chambre), une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc, 2 wc indépendants. A l'étage : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un débarras. Le terrain de 8109m² est en partie clos. Avec piscine au sel, sécurisée, pool house. Dépendances : chalet, 2 abris de jardin. Un abri pour 2 voitures. Chauffage électrique, cheminée insert et poêle à granulés.

Prix  honoraires inclus : 287.550 €

Prix honoraires exclus : 270.000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6402



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 181 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 18 m²
  • Terrain: 8109 m²
  • Taxes foncières: 1.750 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Bureau 11,81m²
  • 4 Chambres 11,70m² - 11,49m² placard 1,22m²
  • 2 Cuisines 1 : 10,6m² - 2 : 9,36m²
  • 2 Halls d'entrée 1 : 7,86m² - 2 : 11,83m² avec placard 0,87m²
  • 2 Pièces à vivre 1 : 27,83m² - 2 : 26,46m²
  • Salle d'eau avec wc 4,11m²
  • Salle de bains avec wc 4,51m²
  • 2 WC 1,09m - 1,21m²

1er étage

  • 2 Chambres 11,42m² - 11,62m²
  • dégagement 2,21m² - placard 0,90m²
  • Mezzanine 7,22m²
  • Salle de bains 4,57m²
  • WC 1,12m²

Dépendances

  • Abri 2 voitures
  • Autres 1 chalet - 2 abris de jardin

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 146 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction Siemens

Services

  • Aéroport 1h30 Toulouse Blagnac
  • Autoroute 30mn
  • Calme
  • Commerces 700m
  • Ecole 700m
  • Gare 20kms
  • Hôpital 20kms
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
146 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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