Ouest Cahors.Maison en pierre divisée en deux logements, avec terrasse et balcon.Travaux à prévoir pour terminer la rénovation. - Région luzech

Maison ancienne - Luzech

Ouest Cahors.Maison en pierre divisée en deux logements, avec terrasse et balcon.Travaux à prévoir pour terminer la rénovation.

Au calme, dans un beau village à 10 mn de Luzech et 10 mn de Prayssac, maison en pierre, lumineuse, avec deux entrées indépendantes pour deux logements. non-communiquants actuellement Logement "A" à rafraichir :Rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cuisine ouverte en partie aménagée et équipée, une chambre, et au premier étage trois chambres, une salle de bain, un w.c., une terrasse. Logement "B" à finir de rénover : une pièce avec évier, un séjour, un balcon et en étage deux chambres et une salle d'eau-w.c. à terminer. Deux greniers. Assainissement collectif par le tout à l'égout. Chauffage électrique. A 10 mn de toutes les commodités. Belles vues dégagées.

Prix  honoraires inclus : 107.910 €

Prix honoraires exclus : 99.000 €

Honoraires de 9.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6519



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 14 m²
  • Taxes foncières: 1.384 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Chambre 9,5 m²
  • Cuisine ouverte dans le séjour
  • Pièce 15,2m² entrée du 2ième logement avec bloc évier de cuisine
  • Séjour 50 m² incluant la cuisine ouverte
  • Salon 15,6 m² (2ième logement)

1er étage

  • Balcon 1x8 m² (2ième logement)
  • 5 Chambres 13,2m² ,12,3m² ,9m² ; et 10,5m² , 9m² dans 2ième logement
  • dégagement 3 m²
  • Dressing 2,3 m²
  • Palier 2,5 m²
  • Salle d'eau 4 m² douche italienne à finir et w.c. (2ième logement)
  • Salle de bains 9 m²
  • Terrasse 6 m²
  • 2 WC 1,7m² et un deuxième dans salle d'eau du 2ième logement

2ème étage

  • 2 Greniers 25m² et 18m² avec hauteur supérieur à 1,80m² (30 m²et 25m² de surface plancher)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Ville la plus proche : cahors 25 mn; 2 bourgs tous commerces à 10 mn
  • Aéroport 1h30 mn
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces épicerie, dépot de pain, bar-brasserie à pied;
  • Ecole
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
230 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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