• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : CA6776
  • Région LUZECH

Vallée du Lot, maison en pierre avec piscine et dépendance

399 900 €*

  • Région LUZECH
  • Réf. : CA6776

Vallée du Lot, maison en pierre avec piscine et dépendance

* Prix  honoraires inclus : 399 900 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 5.24% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Dans un des plus beaux villages de la vallée du Lot avec vue, spacieuse maison en pierre d'environ 230m² habitables avec grande terrasse et cuisine d'été. La maison comprend au rez-de-jardin une entrée avec placards, un séjour d'environ 40m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, Frigo), 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau/wc (entrée indépendante), un wc indépendant et une salle de bains avec double vasque. A l'étage : un palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante côté rue : une chambre, une salle d'eau/wc, un bureau, une cave, une buanderie, une chaufferie. Dépendance : une double chambre avec salle d'eau/wc. Une grange (toiture refaite en 2001) avec un garage et une cave et à l'étage une pièce d'environ 55m². Un abri voiture et un atelier. Piscine ovoide au chlore WaterAir 10x5. Puits alimentant les wc, lave-linge, lave-vaisselle. Citerne de récupération d'eau de pluie de la grange. Sur un terrain cadastré 4296m². Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1856

Surface hab.

230 m²

Surface terrain

4296 m²

Chambre(s)

8

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • 3 Chambres 21,79m² avec salle d'eau/wc 6,57m² - 13,98m² - 9,97m²
  • Cuisine 20m²
  • Hall d'entrée 7,80m² avec 2 placard
  • Pièce à vivre 40m² avec cheminée ouverte
  • Salle de bains 9,31m² double vasque - placard

Rez de chaussée

  • Buanderie 7,14m²
  • Cave 32m²
  • 2 Chambres 14,54m² - 11,59m²
  • Couloir 6,49m² - entrée porte sur rue
  • Salle d'eau wc 4,87m²

1er étage

  • 2 Chambres 20m² au sol (10,88m² < 1,80) - 11,46m²
  • Palier 8,42m² au sol (3,87m² < 1,80) + 3,56m² < 1,80
  • Salle d'eau 5,91m² au sol (3,21m² < 1,80)
  • WC 1,42m² au sol (1m² < 1,80)

Dépendances

  • Abri pour 1 voiture 19m²
  • Atelier 21m²
  • Chambre 16,22m² + 2ème attenante 9,94m² avec salle d'eau/wc sanibroyeur 3,21m²
  • Garage ouvert 32m² + cave 19m²
  • Grange au dessus du garage 55m² - toiture et isolation refaite en 2001

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 84 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 28/03/2014

Chauffage

  • CC Fuel chaudière RIELLO de 2000 - brûleur changé en 12,2022 pour 900€ - 3 cuves de 1000l chacune

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière au gaz plaque 4feux
  • Four Electrolux
  • Frigo Bosch
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle Siemens

Equipements divers

  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude par chaudière

Fenêtres

  • Bois double vitrage étage et dépendance
  • PVC double vitrage rez-de-chaussée
  • Volets bois

Services

  • Aéroport 1h25 Toulouse Blagnac -1h10 Brive
  • Autoroute 40mn
  • Commerces sur place ou 3kms
  • Ecole maternelle/primaire sur place - collège Luzech - lycée Cahors
  • Gare Cahors 23kms
  • Hôpital Cahors

Terrain

  • Piscine 10x5 Waterair 1999 - chlore
  • Puits alimentant wc

Vue

  • Dégagée

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)
Date de réalisation du DPE : 28/03/2014

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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