Périgord Noir, dans un hameau en hauteur et à 10 mn de MONTIGNAC-LASCAUX, périgourdine entièrement restaurée. Plain-pied. Grange aménageable. Vue. Terrain piscinable. Rare. - Région montignac

Maison ancienne - Montignac

Périgord Noir, dans un hameau en hauteur et à 10 mn de MONTIGNAC-LASCAUX, périgourdine entièrement restaurée. Plain-pied. Grange aménageable. Vue. Terrain piscinable. Rare.

Dans un très joli hameau du Périgord Noir, à l'écart de toute circulation et à 10 minutes seulement des commerces et services de MONTIGNAC-LASCAUX, cette ancienne périgourdine a été rénovée avec goût et savoir-faire. Tout en préservant ses nobles éléments anciens d'origine, cheminées, pisé, pierres et poutres apparentes, les actuels propriétaires y ont apporté modernité et confort. La maison comprend notamment une chambre avec salle d'eau de plain pied. Sur un terrain plat, piscinable et idéalement orienté, une grange indépendante et facilement aménageable, deux terrasses avec vue exceptionnelle, un ancien puits en fonction, des murets en pierre et un jardin en parfait adéquation avec le bâti, complètent le tableau de cette propriété destinée à des amateurs d'authenticité et de confort, le tout "clé en main".

Prix  honoraires inclus : 323.000 €

Prix honoraires exclus : 305.000 €

Honoraires de 5.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113268



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 100 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 1356 m²
  • Taxes foncières: 865 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre environ 13 m² avec salle d'eau privative.
  • Cuisine environ 20 m² avec cheminée et poële à bois.
  • Pièce Une petite cave.
  • Séjour environ 25 m² avec cheminée en pierre et pisé au sol, porte fenêtre sur l'extérieur, poutres apparentes ;
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres environ 18m², mansardées ;
  • Palier
  • Salle de bains avec douche, baignoire et wc.

Dépendances

  • Grange non attenante de 40 m² au sol + 40 m² sous les combles. Sol en béton, eau et électricité, toiture refaite.

DPE

  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 10 mn.
  • Calme
  • Commerces A 10"
  • Dépendance
  • Ecole à 10 mn.
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue
  • Plain-pied

Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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