Périgord Noir, propriété en plein village tous commerces avec maison principale et maison/studio d'amis. Terrain 2800 m² environ. Ensemble lumineux en parfait état. Possibilité d'acquérir d'autres bâtiments et plus de terrain. - Région montignac

Maison ancienne - Montignac

Périgord Noir, propriété en plein village tous commerces avec maison principale et maison/studio d'amis. Terrain 2800 m² environ. Ensemble lumineux en parfait état. Possibilité d'acquérir d'autres bâtiments et plus de terrain.

En Périgord Noir, dans un village touristique, proche des commerces et services, accessibles à pieds, et à 15 mn de l'autoroute, belle propriété comprenant une maison principale très lumineuse avec de beaux volumes avec une pièce à vivre de plus de 60 m², une grande pièce/cuisine d'été de 40 m²,...., ainsi qu'une petite maison d'amis/studio entièrement indépendante. Le terrain d'environ 2808m² est en pelouse, parc et jardin potager, clos. Possibilité d'implanter une piscine. Possibilité pour une profession libérale. Garage et remise. L'ensemble est en parfait état, le toit et l'isolation de la maison principale sont neufs. Possibilité de vente meublée. Possibilité d'acquérir en plus une belle grange en pierre ainsi qu'une petite maison, pour quiconque aurait un projet d'une autre ampleur.

Prix  honoraires inclus : 380.000 €

Prix honoraires exclus : 360.000 €

Honoraires de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP109319



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 57 m²
  • Terrain: 2808 m²
  • Taxes foncières: 1.850 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine d'été Environ 44m² avec cheminée, barbecue aménagé, très claire, charpente apparente, grande ouverture, évier, carrelage ;
  • Pièce à vivre Environ 57m² avec cuisine américaine aménagée - carrelage au sol ;
  • WC Cabinet de toilette ;

1er étage

  • 2 Chambres 1 de 25 m² et 1 d'environ 18 m².
  • Palier
  • Pièce Combles d'environ 30m² à aménager avec 2 ouvertures - moquette au sol ;
  • Salle de bains Environ 16m² avec baignoire, douche et wc ;

2ème étage

  • Pièce /combles aménagées pouvant servir de chambres

Dépendances

  • Atelier de rangement d'environ 24m² ;
  • Local Une annexe comprenant une buanderie (env 14m²) - sol cimenté, un cellier (env 10m²) + cave - carrelage au sol, un garage / atelier (env 31m² avec grenier et porte de garage électrique.
  • Maison D'amis d'environ 40m² au sol environ, avec pièce à vivre et coin cuisine, une salle d'eau, un wc - sol en pierre et poutres apparentes, 2 baies vitrées pour le rdc et à l'étage, une pièce / chambre 12m² environ (moquette au sol).

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 120 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Autoroute A 10mn
  • Commerces A pieds
  • Dépendance
  • Ecole A pieds
  • Gîtes
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
120 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
36 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

QUERCY TRANSACTIONS
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Tél : 05 65 53 24 76

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