• Gîtes chambres d'hôtes
  • Vente
  • Réf. : MP113555-1
  • Région MONTIGNAC

En Périgord Noir, proche d'un petit village entre Montignac-Lascaux et Sarlat, charmante propriété ancienne avec vue, comprenant une maison d'habitation, deux gîtes / maisons d'amis rénové(e)s et une piscine chauffée sur un terrain arboré de fruitiers.

599 900 €*

  • Région MONTIGNAC
  • Réf. : MP113555-1

En Périgord Noir, proche d'un petit village entre Montignac-Lascaux et Sarlat, charmante propriété ancienne avec vue, comprenant une maison d'habitation, deux gîtes / maisons d'amis rénové(e)s et une piscine chauffée sur un terrain arboré de fruitiers.

* Prix  honoraires inclus : 599 900 €

Prix honoraires exclus : 570 000 €

Honoraires de 5.25% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

A 15 minutes au nord de Sarlat,et à 10 minutes de Montignac-Lascaux, proche d'un petit village avec multiple rural et école, propriété comprenant une maison d'habitation et deux gîtes rénovés offrant en totalité environ 250m². On trouve une jolie cour très agréable entre les deux maisons, avec accès à la piscine, terrasse couverte. Vue sur la campagne. Terrain d'environ 5000 m².

Délégation de mandat

 


Caractéristiques

Type

Gîtes chambres d'hôtes

Surface hab.

270 m²

Surface terrain

5000 m²

Chambre(s)

6

Salle(s) de bains

4

Rez de chaussée

  • Buanderie
  • Cellier
  • Pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à granulés d'environ 46 m².
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres chambres mansardées d'environ 13 et 10 m².
  • Palier d'environ 11 m²;
  • Salle de bains avec wc.

Dépendances

  • Atelier et remise dans le promongement de la maison principale. Possibilité d'agrandir de plain pied.
  • Gîte comprenant au rdc une pièce à vivre avec cuisine équipée, local technique et à l'étage 2 chambres avec douche et WC.
  • Maison /ou 2nd gîte comprenant au rdc, cuisine d'environ 26 m², salle d'eau+wc, salon/séjour d'environ 26 m², chambre d'environ 12 m² et mezzanine/chambre d'environ 26 m².
  • Autres : remise avec ancienne cuve.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Chauffage

  • bois /poele à granulés.
  • Climatisation réversible
  • Electrique

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces de proximité.
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gare 20 mn.
  • Hôpital 20 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Terrain

  • Arboré de 10x5 chauffée avec PAC, liner changé en 2020.

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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QUERCY TRANSACTIONS
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05 65 53 24 76