• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : MP113800
  • Région MONTIGNAC

Très beau site pour cet ensemble de deux maisons implantées sur plus de 2 hectares en Vallée Vézère, Périgord Noir.

307 400 €*

  • Région MONTIGNAC
  • Réf. : MP113800

Très beau site pour cet ensemble de deux maisons implantées sur plus de 2 hectares en Vallée Vézère, Périgord Noir.

* Prix  honoraires inclus : 307 400 €

Prix honoraires exclus : 290 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

En Périgord Noir, dans la Vallée de la Vézère, à environ 5 minutes de voiture de Montignac-Lascaux, cet ensemble de deux maisons sur plus de 2 hectares bénéficie d’une très belle situation: au calme, non isolé, terrain plat paysagé, bien orienté,…. Vous achèterez cet ensemble avant tout pour le lieux. Les deux maisons sont à environ 60 mètres l’une de l’autre et une grande superficie du terrain demeure constructible. Une maison offre cuisine, séjour, salon et deux chambres à l’étage, l’autre, une belle pièce de vie avec terrasse, une chambre en Rdc et une chambre mansardée. Sur le terrain, on trouve un garage et des abris pour animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1994

Surface hab.

140 m²

Surface terrain

21203 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

2

Garage

1

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Terrasse / en façade

Rez de chaussée

  • Chambre de 12 m².
  • Cuisine de 5,5 m².
  • Dégagement
  • Séjour /salle à manger de 36 m².
  • Salle d'eau
  • WC

1er étage

  • Chambre mansardée d'environ 20 m² au sol, 10 m² habitables.

Dépendances

  • Garage indépendant.
  • Maison de 1987 agrandie en 1991, comprenant au rdc, entrée de 8 m², pièce à vivre avec cuisine équipée de 17 m², salle d'eau, wc, salon avec coin tv de 26 m². 2 chambres mansardées d'environ 10 m² au sol + palier.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 152 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE mai 2024

Chauffage

  • Climatisation réversible dans la première maison.
  • Electrique +pompe à chaleur dans la seconde maison.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • 2 Fosses septique

Services

  • Aéroport 1 heure environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain

  • Terrasse
Date de réalisation du DPE : mai 2024

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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