- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113880
Sur les hauteurs de MONTIGNAC-LASCAUX, Maison lumineuse de 150 m² habitables avec grand garage en sous-sol avec terrain de 1784 m² au calme.
* Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, maison des années 70, entièrement rénovée, sur sous-sol offrant environ 150 m² habitables sur terrain de 1784 m². Au sous-sol, qui pourrait facilement être aménagé en logement indépendant, se trouve un grand garage/atelier de 57 m², une chambre, un bureau et une salle d'eau. A l'étage, nous trouvons sur un même niveau, une belle pièce à vivre de 49 m² avec cuisine et trois chambres. Garage indépendant. Terrain clos avec portail. Chauffage par pompe à chaleur et cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie. Les commerces, services et écoles sont à moins d'un kilomètre. Du balcon qui entoure la maison, vous pourrez profiter de belles vues sur MONTIGNAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Surface hab.
149 m²
Surface terrain
1784 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Situation du bien
- Village
Rez de Jardin
- Bureau /chambre de 15 m².
- Chambre de 15 m².
- Garage d'environ 50 m² pour 2 voitures ou atelier.
- Salle de bains à rafraîchir.
Rez de chaussée
- 3 Chambres de 14, 11 et 11 m².
- Cuisine semi-ouverte de 12m² avec porte-fenêtre donnant sur balcon.
- Hall d'entrée /placards de 10 m².
- Séjour de 37 m².
- Salle de bains
- WC
Dépendances
- Garage avec toit terrasse.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 06/10/2024
Chauffage
- Pompe à chaleur + cheminée à foyer ouvert.
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Fenêtres
- Double vitrage
Rightmove infos
- Région:
Services
- Aéroport 1 heure.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 10 mn.
- Hôpital 25 mn.
Terrain
- Allée privée
- Cloturé
- Jardin
- Portail
Vue
- Dégagée
199 kWhEP/m²/an
6 KgeqCO2/m²/an
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