• Commerce
  • Vente
  • Réf. : CA6596
  • Région PRAYSSAC

Région PRAYSSAC - vente de murs (restaurant et appartement actuellement loués)

171 200 €*

  • Région PRAYSSAC
  • Réf. : CA6596

Région PRAYSSAC - vente de murs (restaurant et appartement actuellement loués)

* Prix  honoraires inclus : 171 200 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Bon investissement Vente de murs : belle maison de village en pierre, bien rénovée,sur deux niveaux. Rez-de-chaussée exploité en bar-restaurant, premier étage offrant un appatement confortable avec terrasse. Locataire en place (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement plus paiement de la taxe foncière). Le R.D.C. est composé de deux salles ( total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)) , d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w.c. (norme handicapé); complété par une dépendance. Ce lieu apprécié et charmant accueille sa clientèle toute l'année au coin du feu ou en terrasse... Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour,de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.). La dépendance,composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve.Assainissement par le tout à l'égout. Au calme, dans un village participant à un circuit touristique garantissant une bonne activité toute la saison et aussi sur un axe dynamique tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Commerce

Année de construction

1900

Surface hab.

190 m²

Surface terrain

375 m²

Chambre(s)

2

Salle(s) de bains

1

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Chaufferie
  • Cuisine 28 m² avec acces à la salle et dans la cour
  • Pièce à vivre 43 m².
  • Salon 55 m² avec cheminée insert
  • WC 8 m² norme handicap

1er étage

  • 2 Chambres 9,5m² et 10,5 m²
  • Cuisine 6m²
  • Salle de bains 9,3 m² avec baignoire d'angle, douche, w.c.
  • Séjour 22m²
  • Terrasse environ 35 m²

Dépendances

  • Annexe environ 40 m² de plain pied avec électricité (réserve)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 250 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 75 Kgco2/m²an => Classe F

Chauffage

  • bois cheminée insert au rdc
  • CC Fuel

Equipements divers

  • Insert cheminée-insert dans la salle de restaurant
  • Tout à l'égout

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin

Fenêtres

  • Aluminium
  • Bois
  • Double vitrage pour deux porte-fenêtres
  • Volets

Services

  • Ville la plus proche : cahors 20km
  • Aéroport 1h30
  • Autoroute 20 mn
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare 20 km
  • Hôpital 20km

Toiture

  • Tuiles renovée en 2013

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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QUERCY TRANSACTIONS
QUERCY TRANSACTIONS

05 65 53 24 76